南国今报|购房者懵了!?柳州这楼盘停工,缓交5万元首付款,利息要付4.95万( 二 )
该负责人表示 , 石先生此前已经来售楼部找过他们 , 他们也连同嘉唯公司回复了石先生 。 对于石先生质疑的计息方式 , 应该基于签订的借款借据以及法律条款 。 他建议石先生走司法程序 , 由法院来判决到底该付多少利息 。
由于采访时嘉唯公司负责人不在售楼部 , 正和桦桂公司也拒绝提供嘉唯公司具体地址及联系方式 。 采访人员只好将相关问题通过正和桦桂公司负责人转告嘉唯公司 。 不过截至8月31日晚 , 采访人员没有得到任何回复 。
律师称如此计息不合法
对于房开商及嘉唯公司的回复 , 石先生称他并不认可 。 他表示 , 虽然他向嘉唯公司借款 , 但是根据法律规定 , 借多少还多少 , 产生的利息也应该按照实际借款数额来计算 , 5万借款按15万元本金计息根本不合法 。 石表示 , 他目前只愿意按照5万元本金及借据中约定的利率以实际借款天数来计算利息 。 同时他也会追究房开延期交房的违约责任 。
嘉唯公司计息方式是否合法?
广西至和律师事务所律师李发翔表示 , 根据《民法》《合同法》 , 以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等相关法律法规 , 借款人在偿还了一部分借款后 , 按照实际借款金额计算利息 , 而不能以总欠款数额来计算利息 。 即便签署了所谓的借据 , “5万借款以15万本金计息”也是违反相关规定的 。
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