Paydex中文社区|商业地产新机遇：paydex构建的潜在影响如何渗透？
区块链技术对商业地产交易的意义重大 ， 原因在于其能够提供更透明、更高效、更快捷的可能性 。 正像被运用到比特币体系中的技术一样 ， 区块链是分布式的、不断增长的记录清单数据库 ， 该数据库被称为区块 ， 并且这些区块是无法被修改的 。 其在运行时 ， 便可作为所有交易的账目 。 智慧合约便是通过区块链执行交易的一个实例 。 其中 ， 合约的实施和功能都是自动化的 。 智慧合约有效应用的一个例子为商业写字楼租赁合约的设立、自动执行和终止 。 数据显示 ， 仅在2015年 ， 全球就有4.74亿美元基于比特币和区块链的风险投资公司的投资行为 。 不难想象 ， 商业地产对该项技术的采用只会是时间问题 。
Paydex支付公链致力于开发比特币和以太坊之外的第三种区块链支付生态系统 ， 并拓展区块链技术的应用边界和技术边界 ， 使普通互联网用户能感受到区块链技术的价值 。 当paydex的技术被采用时 ， 其将能够为商业地产行业带来包括以下优势在内的好处：商业物业将能够拥有包含楼宇信息、执行信息（例如租金和空置信息）和法务信息等详情在内的电子签名 。 而经过授权的相关方将能够快速地通过网络获取这些信息；商业地产交易将能够在数秒内完成 ， 而不是过去的数天、数周甚至数月；商业地产的销售或租赁、支付方式等都将受益于此 。 然而 ， 未来区块链技术在商业地产领域的采用也许并不会一帆风顺 ， 其可能会面对诸如应用问题、法律难题和行业保守主义等阻碍 。 但是一切值得努力!
为了能够清晰的看出paydex对于商业地产的革新 ， 我们从一个例子中来看 。
paydex被恰当地应用于商业地产领域的一个例子便是——智慧写字楼租赁合约在写字楼业主和租赁者之间的建立和执行 。
在paydex上 ， 通过建立智慧写字楼租赁合约,写字楼业主通过录入所有相关租赁状况来着手智慧写字楼租赁合约 。 这些租赁状况为物业详情以及包括租金、物业费、支付频率和修缮细节在内的租赁详情 。 当这个步骤完成时 ， 租赁方即被通知并审阅租赁合约内容 。
一旦符合条件 ， 租赁方即使用代表其身份的电子密匙 ， 通过对paydex智慧写字楼租赁合约上电子签名的签署来认可该协议 。 该写字楼的业主亦将对智慧写字楼租赁合约进行电子化的签名 。 该份合约随即成为在区块链中流通的、具有法律效力的数字智慧写字楼租赁合约 。
【Paydex中文社区|商业地产新机遇：paydex构建的潜在影响如何渗透？】paydex智慧写字楼租赁合约的执行,若管理方没有公共的实体来运营和管理这些类型的账户 ， 则这些智慧写字楼租赁合约的触发将会需要租赁方将指定数量的钱款存入指定的安全账户
在每一个指定的付款周期内 ， 智慧写字楼租赁合约将在该指定账户中提取款项 。 彼时 ， 该份款项便会立即存入写字楼业主的账户中 。
当该智慧写字楼租赁合约过期时 ， 指定账户中剩余的钱款便会经分配后打入业主和租户的账户中 。 分配给各自账户的数额将由双方在智慧写字楼租赁合约中商议的包括合理折旧在内的租赁条款而定 。
可以说 ， 只要商业地产采纳paydex ， 那么区块链对行业的流程和具体做法的潜在影响可能是巨大的 。 区块链可以减少大量的文书工作 ， 建立效率模式并提高市场透明度 。 随着智能房地产合约的数字化 ， 区块链可以：
使商业地产拥有包含诸如建筑参数信息 ， 性能信息（包括租金和入住率）和法律信息在内的
详细信息 。 这些信息可以在极短的时间内便容许授权方在线访问；
使商业房地产交易在几秒钟内完成 ， 而不是几天、几周或几个月；
在交易完成后 ， 更好地促进销售、租赁和支付过程 。
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