江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

绿城中国|绿城中国2020年中期业绩发布 投资量质齐升 规模提速增长

8月27日 ， 绿城中国(3900.HK)公布2020年中期业绩 。
2020年1-6月 ， 绿城中国实现合同销售金额912亿元 ， 同比增长23%；总收入达到238.96亿元 ， 同比增长28.1%；股东应占利润20.96亿元 ， 同比上升1.9%；平均利息成本进一步下降至5.2%；净资产负债率66.1% ， 维持合理水平 。
2020年上半年 ， 绿城中国保持稳中有进的发展局面 ， 并在土地投资、销售规模、效率提升和融资成本等方面取得突破 ， 为实现全年销售目标和未来高质量发展奠定良好基础 。
投资加码
新增货值涨幅达181%
绿城中国适时把握投资机会 ， 加大投资力度 ， 上半年新增土储总建筑面积1097万平方米 ， 对应新增货值达1756亿元 ， 较去年同期大幅增加181%；其中 ， 一二线城市的可售货值占比75% ， 进一步扩充在长三角及环渤海等核心区域的优质土储 。
绿城中国还不断拓宽投资渠道 ， 增强收并购力度 。 上半年 ， 通过收并购获取的项目预计货值约738亿元 ， 占比42% 。 随着周转效率提升 ， 绿城中国预期25%的新增货值可在年内转化为合同销售 ， 有效支撑本年度和未来的销售规模增长 。
据悉 ， 绿城中国整体上半年新拓项目预期净利润合计近180亿元 ， 新拓项目预期平均净利润率同比提升约3个百分点 ， 盈利预期稳步向好 。
截至2020年6月30日 ， 绿城土地储备总建筑面积4801万平方米 ， 总可售货值约7427亿元 ， 土地储备充裕 ， 有力支撑绿城中国规模持续快速增长 。 项目遍布长三角、环渤海、成渝、长江中游等核心城市群 ， 一二线城市占比达74% ， 进一步优化全国布局 。
规模增长
销售回款率达95%领先行业
2020年上半年 ， 绿城累计实现合同销售面积约431万平方米 ， 合同销售金额创历年新高 ， 达到912亿元 ， 同比增幅23% ， 位列克而瑞半年度房企销售额榜单全国第十 。
其中 ， 投资项目合同销售金额约661亿元（同比增长34%） ， 权益金额约382亿元（同比增长43%）；代建管理项目合同销售金额约251亿元 ， 保持稳中有进；总体销售回款率达95% ， 现金回流加速 。
面对疫情突发和市场变化 ， 绿城通过灵活的营销推广策略积极应对 ， 开展专项推广活动 ， 并通过“绿城+”APP、绿城云小程序等助力营销推广 ， 成效显著 。
运营增效
人均在建面积提升29%
得益于高效的运营管理及进一步完善的标准化体系 ， 绿城的产品适配性得到保障 ， 项目推进速度与效率也有提升 。 2020年全年预计新开工面积1125万平方米 ， 预计竣工面积662万平方米 ， 分别同比提升20%及14% 。
成本管控方面 ， 通过推动战略集采 ， 绿城中国集采成果应用率达96% ， 动态建造成本节余约29.5亿元 ， 较目标成本降低1.2% 。 此外 ， 绿城中国通过项目群建设 ， 发挥资源统筹、提高效能作用 ， 上半年人均在建面积较去年同期提升29% 。
财务稳健
融资成本降低至5.2%
凭借稳健的财务实力和中交集团的资信支持 ， 绿城中国债务结构优化 ， 资金成本进一步降低 。 1-6月总借贷加权平均利息成本5.2% ， 较2019年同期的5.4%下降20个基点 。 6月底 ， 绿城中国净资产负债率为66.1% ， 维持合理水平 。
一年内到期债务比重较2019年末下降5.5个百分点 ， 占总债务31.1% 。 银行存款及现金（包括抵押银行存款）达628.49亿元 。
上半年 ， 绿城中国完成境内债券发行共145.95亿元 ， 平均利息成本仅3.54% ， 同比下降133个基点 。 境外通过多笔债务置换 ， 进一步降低成本 ， 优化久期 。
特色发展
未来增长引擎陆续落地
除传统房地产投资开发业务外 ， 绿城中国着力打造新的发力点和未来利润的增长引擎 ， 积极开展特色业务 ， 全力推进TOD、城市更新 ， 以及产城融合项目的布局与落地 。 目前 ， 绿城中国已落地TOD项目13个 ， 分布在杭州、宁波、福州、佛山等多个城市 。


推荐阅读


上一篇：效应|龙粉发声，揭秘房产界粉丝效应真正原因

下一篇：高碑店|雄安新区施工建设加快推进，驱动高碑店高效发展