缺少内地生，香港多所高校附近房租租金大幅下降
【环球时报综合报道】受新冠肺炎疫情影响 ， 香港多家高校均选择在秋季学期采取在线授课 ， 这导致高校附近的房租价格出现下降 。 据香港《南华早报》25日报道 ， 今年1月以来 ， 香港高校附近的一些地区租金下降约1/3 。
根据相关公告 ， 香港中文大学、香港理工大学等大多数香港高校选择在新学期继续通过线上授课 ， 这也导致大量非香港学生 ， 尤其是来自内地的学生不再需要在香港租房生活 。 《南华早报》援引利嘉阁地产研究部主管陈海潮提供的数据称 ， 在香港中文大学、浸会大学和香港城市大学附近的沙田地区 ， 中国内地房客占交易总量的20%-30% 。 “前几年 ， 由于需求旺盛 ， 内地学生通常在五六月就开始寻找房子 ， 但他们今年不来了 。 ”
报道援引美联物业的数据称 ， 自今年1月新冠肺炎疫情出现开始 ， 香港整体的房租价格下降3.4% ， 尽管这一数字在6月和7月有所回升 。 7月 ， 香港每平方英尺平均租金上涨0.8％至35.27港元（约合每平方米人民币379.6元） 。 不过有房地产经纪人认为 ， 这种复苏可能被新一轮疫情冲击所抵消 ， 而由于内地学生的减少 ， 这种情况将进一步恶化 。
利嘉阁地产大围分行高级经理郭祖耀表示 ， 该公司在大围失去了约70%的学生租户 ， 影响巨大 。 在香港中文大学攻读硕士学位的内地学生杨同学就租住在大围 ， 他对《环球时报》采访人员表示 ， 该地区的房租有小幅下降 ， 但由于学生减少 ， 空房明显增多 。 杨同学在大围一幢三层独立房屋中租了一间房 ， 但其他房间近2个月来均没有新租客入住 。
据郭祖耀介绍 ， 大围名城一处668平方英尺的三居室公寓之前一直受到学生欢迎 ， 最近以每月1.9万港元的价格租给一个当地家庭 ， 而去年内地学生们是以每月2.8万港元租下的 。 中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示 ， 沙田一处两居室公寓比房东的初始要价低21.7％ 。
【缺少内地生，香港多所高校附近房租租金大幅下降】《南华早报》称 ， 内地学生是当地房东的大量潜在租户 ， 尽管香港高校招收的非本地学生比例近年来有所下降 ， 但内地学生数量从2011/12年度的8937人增加到2019/20年度的12913人 。 在最近一个学年 ， 内地学生在城市大学、中文大学和浸会大学招收的非本地学生的占比分别达65%、73%和82% 。 （赵觉珵）
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