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阳光房|有近40处楼顶“加盖长个” 郑州相关部门称拒不整改征信将受影响( 二 )


在一户加盖者业主房门上 ， 记者注意到 ， 张贴着一张郑州市城市管理综合执法局下达的责令（限期）改正通知书 ， 上面显示 ， 依据相关法规 ， 现责令你单位于2020年8月26日17时前改正违法行为 ， 自行拆除上述违法建设或补办建设工程规划许可证 ， 到本机关接受调查处理 。 后面并注明“当事人未到现场 ， 已电话通知本人” 。
【回应】拒不整改征信将受影响
亚太明珠小区顶层加盖现象严重 ， 物业是否知晓？有无进行过阻止？社区又是什么态度？
带着诸多疑问 ， 8月24日下午 ， 记者来到了该小区物业办公室 ， 一名值班的工作人员表示 ， 她是刚来的,不清楚此事 ， 让联系物业刘经理 。 记者致电经理时却提示关机 ， 留下的手机号码 ， 截至当晚发稿 ， 也未获回复 。
在岔河路附近的明湖办事处亚太社区党群服务中心 ， 记者见到了社区主任胡先生 ， 他在受访时称 ， 下一步会联合辖区办事处和管委会执法部门 ， 几家一起,不管是盖好的 ， 还是正在盖的 ， 都要下达行政处罚单子 ， 通知到业主让其自行拆除 。 如果拒不拆除的话 ， 会把业主的个人信息收集上报有关单位 ， 以后其贷款、买房、孩子上学等征信联系到一起 ， 都会受到影响 。
胡先生称 ， 后续还会加大巡查力度 ， 也会给物业交代 ， 凡是有沙子进入小区时 ， 都要进行备案 。
楼顶加盖的房屋假如业主限期不改正 ， 会不会强制进行拆除？胡先生称 ， 他们也有考虑 ， 但是对他们社区来讲难度还是有的 ， 楼层高 ， 比如钩机等大型设备进不去 ， 还要多部门联合 。
从2017年向相关部门反映 ， 为何没有进行阻止？
“有历史遗留问题 。 ”对此 ， 胡先生解释 ， 当初开发商卖房时候 ， 可能对顶层业主进行过口头承诺 ， 买顶层房子送半层 ， 造成现在所看到的 。 不管是谁给的承诺 ， 都要有书面手续 ， 如果没有都是违法建设 。 此前曾接到过业主反映 ， 也进行过拆除 。
楼顶面积是公共的 ， 不是一家、两家业主的 。 胡先生告诉记者 ， 他们通过排查发现 ， 一共有近40处加盖的房屋 。 【调查】加盖“疯”长背后的原因
说起楼顶的加盖情况 ， 很多业主都很无奈 。 如果当初他们反映情况后 ， 物业及相关部门有作为的话 ， 强制拆除一家 ， 那现在就不是这样的结果 。
还有业主说,楼顶加盖往小区运送沙子等材料 ， 难道物业人员就不知道吗？为啥拉沙的车辆能进来？物业的纵容 ， 才直接导致加盖的“疯”长 。
也有业主算了一笔账 ， 每户加盖的有百平米左右 ， 现在此处的房价都一万多 ， 所以很多加盖者都在想办法在顶层盖阳光房 。
胡先生表示 ， 关于业主反映的情况 ， 他们此前也进行过阻止 ， 但他们没有执法权 ， 很多情况下也很无奈 。
现场执法部门一名相关负责人接受记者采访时称 ， 一是现场他们进不去；二是当事人不跟他们接触 ， 在建筑源头区 ， 物业部门不作为 ， 造成现在房屋加盖较多 。 此前也一直在排查 ， 发现后会对施工工人劝离 ， 没收工具 。
此外 ， 记者也辗转联系到了一名该小区加盖业主 ， 他告诉记者 ， 是看到其他业主加盖没有拆除 ， 所以也尝试进行加盖了 。
对此 ， 有建筑方面的专业人士分析 ， 顶楼是污水系统通风口的集聚地 ， 如果有违法建筑可能破坏通风口 ， 对楼体会造成一定的影响 。
河南英泰律师事务所赵钰涛律师接受大河报·大河客户端记者采访时称 ， 按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的 ， 建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证 。 因此在住宅楼的顶楼露台中封闭建阳光房而未办理相关规划手续 ， 均属于违法建筑 。


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