江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

中国新闻网|7月中国百城住宅库存规模“抬头”

中新社北京8月24日电 (采访人员 庞无忌)易居房地产研究院24日发布的一份报告显示 ， 7月份 ， 中国百城库存规模同比增长7% ， 去库存压力加大 。
报告显示 ， 截至7月底 ， 全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米 ， 环比增长0.2% ， 同比增长6.9% 。 百城库存呈现同比正增长态势 ， 存在库存积压和滞销的风险 。
从供求关系来看 ， 7月份 ， 100个城市新建商品住宅供应量为5564万平方米 ， 而成交量为5449万平方米 ， 呈现了“供大于求”的态势 。
对比历史同期数据 ， 可以看出 ， 今年7月份各大城市推盘节奏并不慢 ， 在预售环境总体宽松的情况下 ， 新增供应保持活跃态势 。 虽然市场成交数据也呈现了同比正增长的态势 ， 但节奏上略慢于供应数据 ， 进而导致7月份市场呈现供大于求的情形 。
分城市来看 ， 截至7月底 ， 100个城市中 ， 有62个城市库存同比正增长 。 在增速排名前10的城市中 ， 二线城市的数量最多 ， 包括杭州、郑州、呼和浩特、青岛、南宁、成都和昆明等 。
分析原因 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 部分城市今年的销售行情明显不如去年 ， 而部分城市则放宽了预售标准 ， 导致推盘量加大 。
从存销比来看 ， 7月份 ， 100个城市新建商品住宅存销比即库存消化周期为11.7个月 ， 这也意味着市场消化完这些库存需要11.7个月的时间 。
【中国新闻网|7月中国百城住宅库存规模“抬头”】目前百城已走出库存压力最大的阶段 。 今年前4月 ， 百城楼市去库存水平受到了疫情冲击 ， 去库存周期陡然攀升 ， 甚至超过了1年的水平 。 而5月份开始 ， 库存去化压力总体有所缓解 ， 当前已回落到1年以下的水平 。
中国新闻网|7月中国百城住宅库存规模“抬头”
文章图片


    推荐阅读


    上一篇：中国经济网|A股迎来历史性一刻 创业板迎改革后首批上市企业

    下一篇：央视财经|重磅！央行再出手，上演“十二连击”