金融|低至4.95%! 8月中山多家银行房贷利率下调！资料齐全或更低
文/中山房讯网
连续五个月不变！8月LPR下调落空！
8月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉！
8月20日 ， 中国人民银行公布贷款新一期的市场报价利率：1年期LPR为3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% 。
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从2019年8月LPR报价机制改革至今 ， 央行总共报价13次 。 其中 ， 1年期LPR下调幅度最大的是2020年4月的报价 ， 对比3月下调了20BP 。 5年期以上LPR下调幅度最大亦是2020年4月的报价 ， 对比3月下调了10BP 。
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多家银行首套房贷利率下调
最低4.95%起
据房讯哥搜集信息获悉 ， 中山目前首套房贷利率最低为浦发银行的4.95% ， 对比上月则是下降了5BP 。 首套房利率在5.0-5.1%之间的还有恒生、农业、交通、光大四家银行 。
二套房贷方面 ， 利率最低的为浦发、恒生、交通、华夏 ， 均为5.25% 。
总体来看 ， 8月中山各银行首套执行利率区间为4.95%-5.39% ， 二套执行利率则保持在5.25%-5.7% ， 对比上个月的利率来说总体趋向平稳 。 详细信息请看下表 。
【金融|低至4.95%! 8月中山多家银行房贷利率下调！资料齐全或更低】
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利率方面 ， 多家银行表示如果客户购买与他们合作的项目楼盘 ， 还可以申请更低的利率 。
额度方面 ， 目前中山各支行额度充足 。 如浦发、交通、民生银行表示 ， 只要客户资料齐全、征信记录良好 ， 1-2周之内基本能实现放款 。
需要提醒的是 ， 以上优惠可能仅在个别支行执行 ， 且同一家银行与不同楼盘签订的利率可能会有所差异 ， 因此具体情况请以银行为准 。
业内：
下半年LPR还有一定下调空间
本次央行公布1年期以上和5年期以上的LPR与7月份公布一致 ， 结合前四个月的数据 ， LPR已经5个月连续不变了 。
东方金诚首席宏观分析师王青表示 ， “8月LPR报价不变 ， 符合此前市场普遍预期” 。 7月以来以DR007为代表的市场资金利率中枢仍在小幅上行 ， 意味着银行平均边际资金成本存在一定上行压力 ， 下调8月LPR报价加点的动力不足 。
事实上 ， 从8月逆回购和MLF操作利率均保持不变来看 ， 央行早已传达出本月LPR不降的信号 。
LPR未来的走势如何?有业内人士认为 ， 利率下降更多是倾向于1年期LPR利率 ， 由于国家政策是稳定房地产市场 ， 因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限 。 中长期LPR走势受到多因素影响 ， 目前难以预测 。
你被转了吗？
部分银行已批量转化LPR
8月12日 ， 工行、农行、中行、建行、邮储银行五大行均发布通知 ， 自8月25日起 ， 将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率 。 换句话说 ， 没有进行选择转换的贷款人 ， 银行将默认转换为LPR模式 。 但是这并非是强制性的 ， 对此转换有异议 ， 可在2020年12月31日之前与银行进行协商 。
除了五大行 ， 浦发、民生、中信等多家银行此前均发出了存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告 ， 具体信息可咨询身边的各支行经理 。
需要注意的是 ， 房贷利率的定价基准转换只能进行一次 ， 无论选择固定利率还是LPR模式 ， 后期都不能进行更改 ， 所以大家要尽快确定好适合自己的方式哦!
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工商银行公告
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