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项目|大理北京湾八百户延期交房约3年 管委会：已拨款开工、年底交付

大理北京湾800户延期交付的购房者中 ， 有的已经买房7年多 ， 但仍未能收房 。 东海管委会表示 ， 开发商在因政策停工前就已延期交房 ， 管委会通过下属公司回购车位、商业 ， 解决开发商的资金问题 。 目前已拨款并监督施工 。
近年来 ， 云南大理逐渐成为全国生态宜居的一张特色名片 ， 其中大理洱海边的海东区域也吸引了众多购房者前来置业 。 然而 ， 该区域北京湾项目的部分购房者 ， 却因开发商数次交房延期而陷入艰难维权之中 。 他们中“等待”最长的人 ， 已经买房7年多 ， 但仍未能收房 。
“原本约定2017年底交房 ， 后来推迟到2019年底 ， 到今年3月又说‘具体交房时间另行通知’ ， 直到现在都没有明确时间” ， 北京湾购房者戴晨（化名）如是说 。
对此 ， 开发商云南百大大理海东开发有限公司（以下简称“云南百大”）回应表示 ， 此前是由于环境治理而导致停工 ， 目前已经按照规定开工 ， 预计将在今年年底交房 。 项目所在辖区大理市海东开发管理委员会（以下简称“海东管委会”）负责人对此予以确认 ， “北京湾项目约有800户延期交付的业主 ， 都将在今年年底收房 。 ”
7年前就交了预付款 ， 至今未收房”
“孩子2岁时买的房 ， 如今孩子已经7岁了 ， 房子还没拿到 。 ”来自昆明的田芳（化名）怎么也没有想到 ， 自己在大理为等待新房临时租住的过渡房一租便是5年 。
项目|大理北京湾八百户延期交房约3年 管委会：已拨款开工、年底交付
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目前尚未完工的北京湾项目现场实景 。受访者供图
2015年6月 ， 来自昆明的田芳经人介绍购买了位于大理市海东镇新城区独秀路北侧的北京湾项目商品房 ， 房子套内面积约为120平方米 ， 单价约为3200元/平方米左右 。 签订合同时 ， 田芳按约定交了总房款40%的首付约15万元 ， 合同约定 ， 云南百大在2017年5月31日之前 ， 向田芳交付合格商品房 。
项目|大理北京湾八百户延期交房约3年 管委会：已拨款开工、年底交付
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田芳的购房合同中约定2017年5月31日交房 ， 但她目前仍未能收房 。
然而 ， 至今已过去五年 ， 苦等多年的田芳依旧没能住进朝思暮想的新房 ， “在临时租住的过渡房里 ， 我们一家已经住了5年 。 ”
新京报采访人员了解到 ， 田芳的延期交房遭遇不是个例 ， 还有比她等待时间更长的人 。
“为了退休后的生活考虑 ， 我当初在北京湾项目销售人员的介绍下 ， 早在2013年就向云南百大交了8万元预付款 ， 2016年1月才签订正式商品房购销合同 。 ”购房人徐良（化名）告诉采访人员 ， “7年一晃而过 ， 如今自己已经退休多年 ， 购买的养老房要等到什么时候才能入住 ， 没有人能告诉我 。 ”
购房者戴晨也向采访人员介绍 ， 自己2015年就是看中了大理生态环境好 ， 为父亲找个养老之处才买的房 ， 直到今年5月老人去世也没能住上新房 ， 这成了戴晨心中永远的遗憾 。
“从2012年大理北京湾开始销售至今 ， 有一大批像我们这样的购房者 ， 收房时间被一拖再拖 。 ”戴晨介绍说 ， “大理北京湾开发的四个地块住宅小区总共约1383户 ， 都取得了商品房预售许可证 ， 其中有一大半房子至今仍未交付 。 ”
多次延期交房
据购房者们介绍 ， 从2017年开始 ， 大理北京湾项目就不时处于停建状态 。 “我们经常去看工程进度 ， 最冷清的时候工地看不到一个人 ， 真怀疑开发商要跑路了 。 ”购房者戴晨说 ， “这期间 ， 大批购房者都在要求开发商就延期交房给出一个合理的说法 ， 但一直没有得到实质性的回应 。 还有的购房者想要退房并要求得到相应的赔偿金 ， 但开发商方面也没有给出具体答复 。 ”
随着开发商云南百大公司数次发布延期交房通知 ， 购房者的期待一次次落空 。
2018年9月15日 ， 云南百大公司向购房者们发出的《关于调整交房日期的函》显示 ， 交房日期原本为2017年12月31日 ， 因山地开发、市政配套、边坡保护等因素影响 ， 致使双方合同约定的交房时间延误 ， 计划调整为2019年12月31日前 。


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