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房产|人人喊打的房产中介，想要取缔是不可能，但我们还可以这样做！

导读：不论是买房、卖房，又或者是租房、向外租房，我们接触比较多的就是房产中介。在昨天的文章中，我列举了以前接触过的一些“黑中介”示例，也是北京惩处的比较典型的“黑中介”，有些中介被判刑长达7年之久。北京黑中介获刑7年，叫好声一片的同时，却有人表示了担忧！
同时，我也提到说：能够被抓起来的黑中介都是特别过分的，还有一些“黑中介”是漏网之鱼，就算犯错也是很小，就算业主进行了投诉，也都是不了了之了。所以，也有人提出来：把房产中介取缔，直接交易不行吗？
房产|人人喊打的房产中介，想要取缔是不可能，但我们还可以这样做！
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打击黑中介
一、为什么不能取缔房产中介？
在2020年的5月，有消息称，河南永城首先取消了房产中介，有一个网站可以发布一些房产信息，也可以进行房产交易。网友们大部分也都是一边倒，支持取消房产中介，毕竟有很多都被房产中介欺骗过，觉得没有房产中介就不再有麻烦了。
在一片欢呼声的同时，也有不同的声音：如果真的没有了房产中介，我们房产交易会是什么样？真的会像我们期待的一样美好吗？首先，我们还是先看一下房产中介是做什么的。
二、房产中介的责任和义务
在房屋交易的过程中，我们要付0.5%~2.5%的服务费，一百万的房子也有一两万块钱呢；在租房的过程中，房屋中介也会收不少的费用，所以我们要知道为什么要付这个钱。既然是“服务费”，自然是房产中介给我们提供了服务。
1、房产的权属信息。我们在生活中也听说过这样的事儿，子女在父母不知情的情况下把房子卖了，或者是其他身份的人，把不是自己名下的房产给出售了。很容易就会产生纠纷，惹来不必要的麻烦。所以，房产中介的作用就来了，就是核实房屋的产权信息，如果中介故意隐瞒房屋的所有权信息，就应该承担相应的损失。但同样的，如果房产中介也是受骗者，承担的责任就会少一点。
房产|人人喊打的房产中介，想要取缔是不可能，但我们还可以这样做！
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中介公司
2、房产的贷款、抵押以及处罚信息。我曾经就看到过一套房，比旁边的价格低一些，很多人都蠢蠢欲动。经过核实发现，房主做生意失败，欠了银行和其他商户不少钱，房子已经被抵押，如果不仔细调查，或许就会有损失。
3、在平台登记、挂售。房产公司还给我们提供房屋的信息，他们帮卖家把出售的信息挂出去，帮买家找一些合适的房源信息。试想一下，如果没有房产中介，卖房的要一张张发传单，买房的要一点一点的去找，如果遇见合适的，那一定是几世修来的福分。
4、房产信息的行情调查。房产的出售、租赁是一个市场，自然有价格的涨跌，那我们怎么及时的了解这些信息呢？房产中介的作用就来了，他们可以把我们需要的信息进行整理，我们只需要简单的去核实就好了，省去了我们收集资料的麻烦。
5、房产的位置、环境等信息，与双方的沟通、接洽。对我们普通人来说，买房子是人生的大事儿，我们要考虑交通、地理位置、学区房等等信息，希望能够买到一个各方面都合适的房子。我们自己去找当然麻烦，但房产中介会根据我们的需求，为我们推荐合适的房产，这也是他们的服务之一。
房产|人人喊打的房产中介，想要取缔是不可能，但我们还可以这样做！
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地理位置
6、办理房产过户的一些手续。现在是一个快节奏的社会，我们都忙着工作，买卖房屋有很多繁杂的手续，如果让我们一个个去办理，不仅需要很多的时间和精力，还不一定能办好。如果房产中介替我们办这些事，可以说省了我们不少麻烦。
所以，我觉得我们也需要房产中介，如果没有房产中介，我们租房、买房、卖房都有很多的麻烦。没有人带我们看房子，没有人给我们找合适的房源，交易的时候没有中间人，说不定也会上当受骗等等。但在我们的生活中，我们又该怎么躲过“黑中介”呢？
三、“黑中介”的套路以及我们的对策。
俗话说：知彼知己，百战不殆。如果想要不被中介骗，那我们先要熟悉那些“黑中介”的套路，然后我们才能见招拆招。
1、收费没有凭证和发票。正规公司都有公章、发票，充公交卡都可以开发票，去超市都有小票，在中介公司怎么可能没有票证呢，没有的一定是有问题的公司，所以这个时候就知道钱没有保障，还是速速离开吧，
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购房合同
2、虚假房源、虚假房东。有些中介明面上是又便宜又优质的房产信息，当我们想要交易的时候，就会各种理由推辞，然后带我们看别的房源，趁机提高价钱，或者是收一些服务费，这样的话也应该考虑换一家中介。
3、遇见“活雷锋”，故意套近乎。商人都是无利不起早，他们也需要养家糊口，养活自己，需要的都是钱。碰到那些说：不收中介费、低租金的就可以拉黑了，你以为他们傻吗？还是想他们太善良？
4、口头说的天花乱坠，却不写入合同。只要不写入合同的，大部分都是要不回来的，虽然现在的聊天记录也可以当做证据，但肯定还是没有合同好使。所以不论房产中介承诺的再好，只要不写入合同，就不能算数。


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