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新闻|婚后父母出资购房，房屋产权属于谁？


【新闻|婚后父母出资购房，房屋产权属于谁？】新闻|婚后父母出资购房，房屋产权属于谁？
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夫妻双方结婚后 ， 由于经济不太宽裕 ， 往往由父母给予支助 ， 比如由父母出资购房 ， 这种情况下房屋产权属于谁呢？都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金生平律师进行了解答 。
新闻|婚后父母出资购房，房屋产权属于谁？
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夫妻双方结婚后 ， 父母出资购房 ， 主要有三种情况：
1、一方的父母全额出资的情况
如果是由一方的父母全额出资 ， 要看产权登记的情况 。 如果产权登记在出资方子女的名下 ， 则该房屋属于其子女的个人财产 。 如果产权登记在对方或双方的名下 ， 则该房屋属于夫妻共同财产 。 当然如果父母出资时特别声明了只赠与给自己子女一方 ， 则属于其子女一方的个人财产；如果没有这种书面约定或声明 ， 一般会认定为是对双方的赠与 ， 离婚时按夫妻共同财产进行分割 。
2、一方父母部分出资或付首付款 ， 婚后由双方共同还贷的情况
产权登记在出资方子女名下或双方子女名下 ， 该房屋属于夫妻共同财产 ， 父母的出资视为对双方的赠与 ， 但父母明确表示赠与一方的除外 。 离婚分割时 ， 出资父母的子女一方可以适当多分 。
3、双方父母都出资的情况
产权如果登记在夫妻一方名下 ， 一般按夫妻共同财产处理 ， 该房屋可认定为双方按照各自父母的出资额按份共有 ， 但另有约定的除外 。 产权如果登记在双方名下 ， 该房屋属于夫妻共同财产 。
从以上分析可以看出 ， 夫妻结婚后 ， 如果父母出资买房 ， 除有特别约定以及全款购房产权登记在自己子女名下的之外 ， 都算作对夫妻双方的共同赠与 ， 房子属于夫妻共同财产 。
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撰稿：唐中明
编辑：戴林
审核：罗彬
 


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