诸葛找房威海站|第33周百城二手住宅市场价格环比上涨0.1%，威海市下跌1.26%
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诸葛点评：
2020年第33周百城二手住宅市场均价为15373元/平方米 ， 环比上涨0.1% ， 涨幅较上周扩大0.07个百分点；环比上涨的城市数量为60个 ， 较上周增加7个 ， 平均涨幅为0.37% ， 与上周相比扩大0.08个百分点；下跌的城市数量为35个 ， 较上周减少10个 ， 平均跌幅为0.31% ， 与上周相比跌幅扩大0.1个百分点；持平城市5个 ， 与上周相比增加3个 。 本周市场价格上涨城市数量继续增长 ， 且明显高于下跌城市数量 ， 市场预期向好 。
分城市等级来看 ， 第33周二线和三四线城市市场价格环比上涨 ， 一线城市市场价格环比微跌 。 其中 ， 一线城市市场均价为61693元/平方米 ， 环比微跌0.02% ， 主要是受到北京二手住宅市场的影响 ， 虽然北京疫情逐步受控 ， 但从市场预期来看 ， 价格上涨动力仍不足；二线城市市场均价为18111元/平方米 ， 环比微涨0.05%；三四线城市市场均价为11791元/平方米 ， 环比上涨0.17% 。
分区域来看 ， 2020年第33周仅环渤海经济圈市场均价下跌 ， 其他7个区域市场均价均呈现不同幅度的上涨 。 环渤海经济圈市场均价为15501元/平方米 ， 环比下跌0.16% 。 上涨城市中 ， 东北城市市场均价为10360元/平方米 ， 环比上涨0.31% ， 涨幅居首；其次为长三角经济圈 ， 市场均价为19817元/平方米 ， 环比上涨0.29%；西北城市市场均价为9755元/平方米 ， 环比上涨0.19% ， 涨幅位居第三 。
据诸葛找房数据研究中心监测 ， 截至2020年8月16日 ， 威海市二手房市场均价11266元/㎡ 。 11410元/㎡环比下跌1.26% 。 威海市二手房市场价在连续上涨多周之后出现小幅下滑 。
一、第33周百城二手住宅市场价格环比上涨0.1% ， 涨幅扩大0.07个百分点
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 2020年第33周百城二手住宅市场均价为15373元/平方米 ， 环比上涨0.1% ， 涨幅较上周扩大0.07个百分点 。 4月初以来 ， 随着疫情逐步受控 ， 土地、新房市场一度火热 ， 一定程度上带动二手房市场预期转好 ， 市场活跃度持续回升 ， 自2020年13周以来二手住宅价格持续上行 ， 本周涨幅略有扩大 ， 二手住宅市场持续稳定回升 。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、第33周上涨城市数量增长至60个 ， 长三角城市包揽价格涨幅前三
第33周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为60个 ， 较上周增加7个 ， 平均涨幅为0.37% ， 与上周相比扩大0.08个百分点；下跌的城市数量为35个 ， 较上周减少10个 ， 平均跌幅为0.31% ， 与上周相比跌幅扩大0.1个百分点；持平城市5个 ， 与上周相比增加3个 。 本周市场价格上涨城市数量继续增长 ， 且明显高于下跌城市数量 ， 市场预期向好 。
本周环比涨幅TOP10以长三角、珠三角及东北经济圈的二线和三四线城市为主 。 其中 ， 长三角城市包揽价格涨幅前三 ， 金华以2.09%的涨幅居首；南通以1.71%的涨幅位居第二；嘉兴以1.3%的涨幅位居第三 。
环比跌幅TOP10以二线和三四线城市为主 ， 从经济圈来看 ， 环渤海、珠三角、长三角等均有分布 。 其中 ， 环渤海经济圈的威海位居跌幅第一 ， 本周跌幅为1.26%；长三角经济圈的温州和珠三角经济圈的广州分别以0.93%和0.87%的跌幅位居二、三 。 北京虽然疫情逐步受控 ， 但从市场预期来看 ， 市场信心仍不足 ， 本周市场价格环比下跌0.86% ， 位居跌幅第四 。
【诸葛找房威海站|第33周百城二手住宅市场价格环比上涨0.1%，威海市下跌1.26%】数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、第33周二线和三四线城市市场价格环比上涨 ， 东北城市涨幅继续领先
分城市等级来看 ， 第33周二线和三四线城市市场价格环比上涨 ， 一线城市市场价格环比微跌 。 一线城市市场均价为61693元/平方米 ， 环比微跌0.02% ， 主要是受到北京二手住宅市场的影响 ， 虽然北京疫情逐步受控 ， 但从市场预期来看 ， 价格上涨动力仍不足；二线城市市场均价为18111元/平方米 ， 环比微涨0.05%；三四线城市市场均价为11791元/平方米 ， 环比上涨0.17% 。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
分区域来看 ， 2020年第33周仅环渤海经济圈市场均价下跌 ， 其他7个区域市场均价均呈现不同幅度的上涨 。 环渤海经济圈市场均价为15501元/平方米 ， 环比下跌0.16% 。 上涨城市中 ， 东北城市市场均价为10360元/平方米 ， 环比上涨0.31% ， 涨幅居首；其次为长三角经济圈 ， 市场均价为19817元/平方米 ， 环比上涨0.29%；西北城市市场均价为9755元/平方米 ， 环比上涨0.19% ， 涨幅位居第三 。
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