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合景泰富金融城项目先后三次延迟交楼，因复建业主或要再等两年

在广州金融城买了公寓 ， 准备好当“包租公” ， 却没想到交楼时间一拖再拖 ， 已经拖了一年半 。
近日 ， 市民王先生（化名）向南都“采访人员帮”反映 ， 他于2016年7月在广州金融城汇金公寓买了一套房 ， 本来应该在2019年底交楼 ， 但开发商先后三次向业主下发延期收楼通知 。 最近一次 ， 开发商称因限高政策可能解除 ， 需等工程复建好再交楼 ， 但赔偿金却很低 。 王先生多次跟开发商沟涉无果 ， 希望采访人员帮关注 。
值得注意的是 ， 同为该项目的商铺 ， 也出现了迟交楼的现象 。 详情请查看：《冲击千亿的合景：金融城项目被曝迟交楼已超6个月》
原本2018年底收楼 至今经历三次延迟“这套公寓总价150万 ， 按照日赔偿金万分之0.5来算 ， 获得的补偿甚至低于银行利息 ， 还没算上首付的80多万 。 现在交楼时间还不确定 ， 要等上多久呢 ， 一年两年还是十年？“王先生向采访人员大吐苦水 。
南都采访人员了解到 ， 以一套总价150万的公寓来算 ， 每日赔偿万分之0.5 ， 一个月也只赔偿2250元 ， 远远低于该地段同等物业的租金水平 。
王先生反映 ， 位于广州金融城的汇金东翼 ， 从去年11月启动交付宽展期 ， 到今年3月的”因疫情不可抗力“ ， 原定19年12月底的交楼时间 ， 目前已经推迟了足足半年多 。
今年7月底 ， 王先生第三次收到延期收楼的告知函 ， 告知函写着”随着2020年以来金融城限高可能解除的利好消息 ， 拟对本项目超高工程部分开展续建工作 ， 具体进场使用房屋时间我司将另行通知 。 “对此 ， 王先生不禁疑惑 ， ”你说限高解除就解除 ， 不解除就不解除 ， 还来个“可能”？那整栋建好什么时候 ， 没有下文！“
王先生无奈的表示 ， 开发商在告知函只留下一个联系方式 ， 而这个电话他无论如何都打不通 。 而除了寄一封告知函提醒业主收悉 ， 至今开发商和他再无沟通 。
此前曾称疫情原因需延迟据了解 ， 广州金融城汇金东翼总建筑面积约41万平方米 ， 集公寓、超甲级写字楼和特色商场为一体 。 因为看重片区价值和开发商信誉 ， 王先生于2016年7月以价值150万购买了一套40平方左右的公寓 ， 首付80万 ， 其余按揭 。
“当时开发商介绍这里是第二个CBD ， 比肩珠江新城 。 出于自住或者出租的考虑 ， 我们决定购买 。 ”王先生说 。
【合景泰富金融城项目先后三次延迟交楼，因复建业主或要再等两年】去年收楼前夕 ， 王先生却收到开发商寄来的一封通知函 ， 上面写着”我方将启动合同约定的交付宽展期 ， 具体收楼时间另行通知 。 ”采访人员根据业主王先生提供的《商品房预售合同》查阅 ， 附件七“本合同补充协议”第一部分第3条中 ， 就房屋交付时间及延期交房违约责任进行了补充约定 。
按照补充条款 ， 如甲方不能按照本合同规定期限交房 ， 乙方同意给予甲方6个月的交房宽展期 ， 即宽展期至2020年6月30日 。 乙方同意宽展期内合同继续履行 ， 宽展期内不视为甲方逾期交房 ， 且甲方不承担违约责任 。
王先生表示 ， 虽然他觉得是“霸王条款” ， 但因合同规定 ， 他只盼望着宽展期到6月30日能够顺利收楼 。 ”那我也觉得晚6个月 ， 交了就行了嘛 ， 但是6个月到期后又说是因为疫情影响交不了 。 “
今年3月31日 ， 王先生再次收到一封《顺延交房通知书》 ， 这份通知声称 ， 基于各项疫情分析 ， 最后得出的结论是：“该房屋所在项目的施工人员无法按期到位 ， 相关施工工作亦无法开展 ， 目前出现的项目停工情况必将导致该项目的施工工期顺延 ， 进而导致该项目无法在合同约定的时间内完成竣工验收备案或交付 。 ”
“就算疫情导致一两个月拖延施工 ， 你也可以推迟三个月给我们交楼 ， 但通知仍没有写明具体收楼时间 。 ”王先生称 ， 这时开发商仍然只有一张告知函通知 ， 他只有不断前去现场交涉 ， 但每次去都没有得到明确答复 。
最新：称因限高政策或调整而延迟交楼直至7月底 ， 王先生第三次收到延期交楼的告知函 ， 称原因是“限高政策可能解除”时 ， 王先生怒了 。 “当时购房的时候 ， 对方介绍哪怕写字楼限高不能交楼 ， 我们这栋公寓低于120米以下都能交楼 ， 但现在他们觉得限高问题可能解决了 ， 他们就要往上加盖 ， 就说不想把楼先交给我们 ， 干脆就说不交楼 ， 建好了再一起交楼 。 ”据了解 ， 此前金融城建设因涉及岑村机场空域 ， 整体高度受到限制 ， 城内建筑高度 ， 被限制在了120米以下 。
最后 ， 开发商同意每日按照已支付购房总款万分之0.5的标准向业主支付违约金 。 然而王先生告诉采访人员 ， 直至6月29日 ， 他没有收到任何赔偿款 ， 也没有相关负责人进行解释和沟通 ， 更没有告知明确的收楼时间 。
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