城市把脉|杭州：对不起，我不是上海，高房价挡不住我对人口增长的乐观预期
杭州：对不起 ， 我不是上海 ， 高房价挡不住我对人口增长的乐观预期！一种观点认为 ， 上海30年才涨了一千万人口 ， 不到翻倍 。 而这30年还包含从1990到2008这近20年 ， 房价基本匹配那时期的人口增长 。
杭州
08年以后上海房价大涨 ， 人口增长明显放缓 。 而现在的杭州房价已经泡沫高涨 ， 对人口增长的预期却比上海还乐观 ， 这显然是不可持续的……
对此观点不敢苟同 ， 前提条件就是错的 ， 上海的实际人口是3000w+ ， 户籍人口不多 ， 是因为上海的户籍政策要求越来越高 ， 大部分人根本没有资格落户（非应届硕士基本就落不了户） 。
北上现在的做法就是在赶人 ， 不让人留在北上 ， 你以为只是因为北上的高房价吗？杭州这些年接收了不少北上深的人口外溢 ， 正是得益于北上的赶人政策 。 杭州房价不低 ， 但是相对于北上来说就显得低不少了 。
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【城市把脉|杭州：对不起，我不是上海，高房价挡不住我对人口增长的乐观预期】再加上杭州有竞争力的产业结构和不错的薪资水平 ， 落户也简单 ， 所以会导致不少高薪人口落户杭州 ， 像杭州的余杭这些年人口增加那么多 ， 也就是因为产业的原因 。
杭州：对不起 ， 我不是上海 ， 高房价挡不住我对人口增长的乐观预期！事实上 ， 上海落户最宽松的时候就是90年代 ， 后面不断严格 ， 到了2013年的时候就已经2400w 。
上海靠着2013年后出台史上最严格的人口控制政策 ， 到现在才2428w ， 完美控制2500w红线 。 你以为是因为房价人口才这么少的吗？
按此逻辑 ， 上海2013年常住2415w ， 2019年常住人口2428w ， 6年才增加了13w人 ， 怎么房价还从13年的2.5w涨到了如今的5w+？
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以上观点你有异议吗？
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