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陪你趣看房|合肥房价上涨，还有刚需上车的机会吗？限价盘集中出山，你跟不跟？

陪你趣看房|合肥房价上涨，还有刚需上车的机会吗？限价盘集中出山，你跟不跟？

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陪你趣看房|合肥房价上涨，还有刚需上车的机会吗？限价盘集中出山，你跟不跟？

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在合肥 ， 限价盘玩的就是心跳 ， 拼的就是手速 ， 就在近日 ， 合肥楼市里一批限价神盘再度蠢蠢欲动 ， 低于区域新房均价约4000元/㎡ ， 可谓是万众期待 。
近期 ， 有一批“限价盘”来袭！有意的小伙伴快紧盯 ， 一起来看
1、高铁都市花园1.6万/㎡即将加推
据置业顾问透露 ， 临近政务区的高铁都市花园 ， 项目即将在本周末加推18#楼 ， 户型97㎡、106㎡ ， 目前加推房源正在锁定中 。

这个项目热度相当之高 ， 主要有两个原因：一是地段、二是价格 。
据了解 ， 距离政务区仅有1公里 ， 周边各种配套齐全 。
此外 ， 金刚石数据显示 ， 7月包河区新房均价19998.84元/㎡ 。 但高铁都市花园的备案均价约1.61万/㎡ ， 对比之下 ， 确实便宜很多 。
2、联投中心书城即将加推
据@合肥楼叔消息 ， 联投中心书城三期7号楼即将加推 ， 总高18层 ， 一梯一户 ， 141平四房 ， 均价18500元/㎡ ， 首付6成加15-17万车位 ， 正常购房人买到手价格2万/㎡+ 。 7号楼加推后 ， 项目只剩1栋1号楼 。

联投中心书城位于滨湖新区庐州大道与南昌路交口 ， 位于环湖CBD板块 ， 周边配套优质 ， 近地铁1号线云谷路站 。
3、宝能城即将开卖 ， 均价1.85万/㎡
近日 ， 宝能城传出入市消息 ， 3#、8#预计最快于9月份加推 ， 户型88㎡、96㎡两种 。
前不久宝能城备案更新 ， 二期3#、8#备案 。 其中3#总高39层 ， 8#总高49层 ， 共344套房源 。
首页显示 ， 这2栋超高层备案均价为9874.77元/㎡ 。

详情页显示 ， 2栋高层价格在1.36万/㎡-1.92万/㎡之间 。
备案房源为现房 ， 交付时间为2017年12月 。
宝能城位于滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处 ， 位于环湖CBD板块 ， 周边配套优质 ， 距离地铁1号线云谷路站约400米 。
4、滨湖阳光里均价1.6万/㎡
滨湖阳光里在售二期4#、5#、6#楼少量房源 ， 面积93㎡、103㎡ ， 均价16000元/㎡ ， 2020年5月31日已经交付 ， 后期无住宅房源加推 。
此外 ， 依澜雅居、邦泰科技城、百大东兴家园二期、九联湖畔等项目也明显低于同区域均价 ， 值得关注 。

目前 ， 合肥各个区域依然维持着比较严格的限价 ， 部分长期未加推的楼盘价格更是“十分惊喜” 。
但是 ， “价格”不能成为一个楼盘是否值得买的唯一标准 ， 买房人更加应该从自己的实际需求出发来进行房源的选择 ， 切忌盲从 。
在房地产市场上 ， 永远没有顶和底 。 市场已经进入一个相对稳定的阶段 ， 根据自身所能承受的范围 ， 做出合理的决策即可 。
即便是限价盘 ， 买房时也一定要多走多看 ， 仔细研究楼盘所在区域的规划和周边配套 ， 比如有没有在建地铁、大型商业、写字楼、大型楼盘等 ， 这些才是房子未来升值的主要因素 。
【陪你趣看房|合肥房价上涨，还有刚需上车的机会吗？限价盘集中出山，你跟不跟？】请注意“热销房”很可能只是“羊群效应” ， 虽然短期热度会被提升 ， 但不代表长期的升值趋势 。 房子的优劣是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发商资质等 。


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