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青年|发现房屋面积缩水2平方米，砸了邻居家墙壁，说要讨回面积，找错对象


有过买房经历的人都知道 ， 一般来说 ， 房屋实际面积与购房合同上的面积是一致的 ， 但也有少数时候 ， 实际面积大了一点 ， 或小了一点 。 如果误差在3%之内 ， 多退少补 ， 超过3%的 ， 业主有权要求退房 。 至于自家面积小了 ， 不想要开发商退款 ， 只想讨回面积的 ， 就很难处理 。 近日 ， 武汉的一位业主为了解决这一问题 ， 直接雇人砸破了与邻居家共用的一道墙 。
青年|发现房屋面积缩水2平方米，砸了邻居家墙壁，说要讨回面积，找错对象
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纠纷发生在武汉市汉阳区某商品楼的两位业主之间 。 两家都是LOFT户型 ， 比邻而居 。 刘先生是在3年前买的房 ， 收房时 ， 由于二层的实际面积略大了一些 ， 他向开发商补交了房款 。 其后 ， 他对房子进行了装修 ， 但一直空着 。

这间房子的面积大了 ， 自然会有其他房子面积缩小 ， 刘先生房屋二层多出来的2平方米 ， 正是“占用”了邻居周女士的面积 。 不过 ， 这与刘先生没有什么关系 ， 他收房时就是这样的状态 ， 而且他也为多出来的面积补交了房款 。
但周女士不这么认为 ， 坚持让刘先生退还多出来的面积给她 。 刘先生当然不能同意 ， 他是按程序收房的 ， 周女士有什么意见 ， 应该去找开发商 ， 没有理由找他 。

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协商未果 ， 周女士于今年4月将开发商诉至法庭 ， 要求开发商还原房屋结构 ， 返还面积 ， 赔偿损失 。 法院通过核查房产平面图等资料 ， 发现周女士的房屋面积确实被占用了2平方米多 。 不过 ， 周女士的诉求与合同中关于面积差异的约定不一致 ， 而且 ， 刘先生和周女士的房子均已装修 ， 还原各自的面积会造成较大损失 ， 因此 ， 法院对周女士的诉求不予支持 。

上个月 ， 法院做出判决 。 开发商赔付周女士购房款约1.5万元 ， 周女士的其他诉求被驳回 。
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如果可以选择 ， 可能很多人都会要2平方米面积 ， 不要1.5万元退款 。 不过 ， 在房子已经盖好的情况下 ， 面积出现了偏差 ， 也只能多退少补 。 要求邻居将多出来的面积还给自己 ， 这很难做到 。

周女士对判决不服 ， 提出上诉 。 二审尚未开始 ， 近日 ， 她先雇人砸了与刘先生家共用的墙 。 刘先生接到物业通知后 ， 赶去阻止 ， 也报了警 ， 周女士向民警表示不砸了 ， 但在民警走后 ， 接着又开始动手 。 最终 ， 墙被砸了个大洞 ， 刘先生家的卫生间装修受损 。

刘先生本来是想把房子租出去的 ， 这一砸 ， 暂时租不成了 。 他希望 ， 对方能够赔偿 ， 并向他道歉 。 刘先生认为 ， 周女士对判决不满 ， 有权利上诉 ， 但不能采取这么过激的行为 。 周女士的律师则表示 ， 如果刘先生认为自己的权益受到了侵害 ， 也可以起诉周女士 ， 要求赔偿 。
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冲动、过激是解决不了问题的 ， 实际上 ， 只要看一看周女士的购房合同中关于面积误差是怎样约定的 ， 这件事很容易就能搞清楚 。 由于2平方米的误差在总面积3%的范围内 ， 最终结果很有可能就是维持现状 。 只是 ， 周女士恐怕要赔偿刘先生的损失了 。

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