聚富财经|买不起房的人有福了，“福利房”来了！国家帮忙“分摊”房价
在买房这件事上 ， 这些年很大一部分购房者都主张“买涨不买跌” ， 因此 ， 在房价持续上涨的这些年里 ， 我国很大一部分家庭都已经买房了 。
当然 ， 中国现阶段也有不少家庭没有买房 ， 其中一部分人是在等待时机 ， 也有很多人是因为房价太高 ， 他们实在买不起 。
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为了给买不起房的人提供住房保障 ， 国家这些年出台了很多福利政策 ， 包括公租房、廉租房、经济适用房等等 。 这些政策在很大程度上降低了购房者的住房门槛 ， 只不过在降低购房门槛方面的作用并不显著 ， 毕竟这些年我国的房价涨得确实很快 。
因此 ， 为了进一步帮助买不起房的人买房 ， 国家又推出了一种“福利房” ， 那就是共有产权房 。
所谓的共有产权房就是一种由地方政府让渡部分土地出让收益 ， 然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋 。
也就是说 ， 购房者在购买共有产权房的时候 ， 可以享受远低于普通房子的价格 。 当然 ， 购房者并不会拿到房子的所有产权 ， 还有一部分产权会被国家“分摊” 。
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一般来说 ， 共有产权房的产权分摊有两种比例：当个人与政府的产权比例为7∶3时 ， 个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭 ， 可按5∶5的产权比例进行购买 ， 个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70% 。
在产权“三七开”和“五五开”的保障下 ， 购房者在买共有产权房的时候门槛被降低了很多 。 对于需要买房自住但是买不起房的人来说 ， 这种房子就是他们的“福音” 。
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就拿近日开始选房的北京市通州区共有产权项目通成家园为例 ， 其地理位置并不差 ， 离即将开通的地铁站只有800米 ， 但是均价只需要25600元/平方米 ， 这样的价格在北京已经算是很低的了 。
当然 ， 目前已经建设了共有产权房的城市并不只有北京一个 ， 早在2014年 ， 包括北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6座城市被确定为共有产权住房试点城市 。 到了2017年 ， 北京和上海甚至已经推行到了第二阶段 。
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在2018年 ， 广东省也正式展开了共有产权房的试点工作 ， 包括广州、深圳、珠海、佛山、茂名在内的5座城市已经正式建设 。 截至到今年6月底 ， 广东已筹集共有产权住房6.1万套 ， 供应共有产权住房3.4万套 。
显然 ， 现阶段我国共有产权房的建设和销售可以说是进行得如火如荼 ， 各大试点城市落实得非常成功 。
【聚富财经|买不起房的人有福了，“福利房”来了！国家帮忙“分摊”房价】对于那些需要买房自住但是一直买不起房的人而言 ， 共有产权房大大降低了他们的买房门槛 ， 而对于分摊出去的一部分产权 ， 等到了他们手里有钱之后 ， 是可以“赎回”的 ， 所以共有产权房还是比较适合现在买不起房的人的 。
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