福州楼市观察|2020年7月福州（六区+闽侯）107个住宅新盘网签价一览

2020-08-10

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据克而瑞福州数据显示：2020年7月份网签数据出炉，六城区+闽侯共107个住宅新盘网签，据统计，本月成交均价和套均总价最高的仍为西区板块，成交主力为鼓楼金茂府。本月将新盘集中度最高的仓山区划分为多个板块，各板块房价准确度也相应更高。从板块房价来看，仓山区中，烟台山板块以30193元/㎡的均价位列仓山区各板块之首。另外，从套均总价来看，淮安板块以358万元/套的套均价稳居第一。
据统计，除了鼓楼和台江区，其他区域均有低于200万的楼盘，累计39个楼盘，约占目前在售新盘总量的36% 。从200万套均总价的板块来看，北区板块受天空之城集中备案的影响，成交套均总价约为195万元/套。另外，南站板块、快安板块本月套均总价均低于200万以下。因闽侯各楼盘以刚需面积为主，新房成交均价在2万/㎡以下，各板块平均总价均低于200万元/套。
【福州楼市观察|2020年7月福州（六区+闽侯）107个住宅新盘网签价一览】以下为2020年7月份福州各板块新盘网签价，具体房价以售楼部在售价格为准，仅供参考。（已剔除售罄项目）
①各板块成交价（不含别墅）

备注：

1、各板块套均总价高低主要与该板块当月主力成交面积有关，并该板块非单价越高，套均总价越高，例如有的区域本月成交的主力户型为大户型，故本月套均总价较高，有的板块因主力成交面积偏小，故总价相对少。

②各住宅楼盘成交价（不含别墅）

数据说明
统计时间：2020年7月1日-7月31日
统计范围：福州主要在售普通住宅网签价
数据来源：克而瑞福州

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