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|装配式混凝土结构增长空间广阔 美好置业打造一流PC构件工厂

日前 ， 住建部等部门发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》 ， 其中提到 ， 要大力发展装配式建筑 ， 推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系 。 加快推动新一代信息技术与建筑工业化技术协同发展 ， 在建造全过程加大建筑信息模型(BIM)、互联网、物联网、大数据、云计算、移动通信、人工智能、区块链等新技术的集成与创新应用 。
伴随着装配式建筑日益上升为国家战略 ， 相关市场也在迅猛增长 ， 装配式建筑的三种模式(预制混凝土结构、钢结构、木结构)成为市场热议的话题 。
从目前的装配式建筑市场来看 ， 预制混凝土结构(PC)具有显著的优势 。 根据住建部数据显示 ， 2019年 ， PC结构建筑占新开工装配式建筑比例为65.4%;钢结构占比为30.4% 。 美好置业(000667.sz)作为装配式建筑领域的技术先锋 ， 目前采用的装配整体式叠合剪力墙技术是一种高效、成熟的PC技术体系 ， 并且布局了13个PC构件工厂 ， 具有施工便捷、安全可靠、成本较低等优势 ， 未来拥有广阔的应用前景 。
装配式建筑三种模式各具特点
【|装配式混凝土结构增长空间广阔 美好置业打造一流PC构件工厂】一般来说 ， 装配式建筑用预制混凝土结构、钢结构、木结构都可以实现 ， 但不同的结构建成的房屋技术性能差异很大 ， 为了满足正常的使用功能 ， 不同的装配式建筑在结构、围护、保温、防水、水电配套等方面有很大的区别 ， 不但质量、进度、成本的目标存在差别 ， 而且所适合的市场发展方向也不同 。
1.预制混凝土结构(PC构件)：占据绝对优势
装配式混凝土结构在我国民用建筑应用最为广泛 ， PC构件主要在住宅建筑上使用 ， 在公共建筑、工业建筑及市政基础设施等领域应用较少 。 我国住宅建筑中的PC构件主要有预制墙板、预制楼板、预制梁、预制柱等 ， 应用对象以装配整体式结构工程为主 。
随着全国大力推进装配式建筑 ， PC行业迎来快速发展 ， 一大批有规模和实力的科研、设计、施工等企业纷纷投资建设PC构件工厂 。 2016年以来 ， 全国新建的PC工厂已超600家 ， 截至2019年底 ， 全国年设计产能在3万立方米以上的PC工厂已超1000家 。
从装配式建筑发展市场规模来看 ， 预制混凝土结构占据着绝对的优势：2019年 ， 新开工装配式混凝土结构建筑2.7亿m2 ， 占新开工装配式建筑的比例为65.4%;钢结构建筑1.3亿m2 ， 占新开工装配式建筑的比例为30.4%;木结构建筑242万m2 ， 其他混合结构形式装配式建筑1512万㎡ 。
除此之外 ， 与钢结构相比 ， 预制混凝土PC结构在住宅建设上的应用更为成熟 ， 相对于钢结构住宅在防水、防火、隔音以及耐久性方面更有优势 。
2.装配式钢结构：技术体系逐渐完善
钢结构作为正在兴起的装配式建筑 ， 与预制混凝土结构区别在于其主要承重构件全部采用钢材制作 ， 由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成 ， 各部件之间通常在现场采用焊缝、螺栓或铆钉连接 。
一般来说 ， 钢结构需求主要集中于商业地产及大型场馆等公建领域 ， 住宅类在钢结构工程中占比较低 。 2019年住建部批复了浙江等七个省的钢结构住宅试点 ， 其相关标准规范、技术体系等尚在逐步完善中 。
3.木结构：受木材资源不足制约
木结构建筑是利用天然材料制作的装配式建筑 ， 也是历史最悠久的建筑形式之一 ， 但由于木材一般为单向纤维 ， 中国古代就有“横顶千斤竖顶万”的说法 ， 木材纵横向力学性能差异较大 ， 随着现代科技的发展 ， 复合木材技术很好地解决了两向力学同性问题 ， 在一些现代建筑中得到了较好的应用 。 但是由于我国近代木材资源不足 ， 制约了木结构的发展 。
美好置业：打造一流PC构件工厂
在上述装配式建筑三种模式中 ， 美好置业采用的装配式叠合混凝土剪力墙技术是一种高效、成熟的PC技术体系 ， 施工便捷 ， 安全可靠 ， 且在成本等方面具有一定优势 。 能够实现更快速、更高效、成本更优的房屋规模生产 ， 最终实现房地产业务、装配式建筑业务“1+1>2”的效果 。


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