闸门|央行:进一步强调房住不炒定位 牢牢把握房地产总闸门
_本文原题是央行:进一步强调房住不炒定位 牢牢把握房地产总闸门
央行日前发布的第二季度中国货币政策执行报告中 ， 关于房地产调控的表述继续保留了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性” 。
值得重点关注的是 ， 此次表述中 ， 在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”前增加了“牢牢”二字 ， 进一步凸显出央行对于房地产从严调控的态度 。 东北证券研报认为 ， 增加“牢牢”两字 ， 即牢牢把握房地产的总闸门 。 同时增加“坚持稳地价、稳房价、稳预期 ， 实施好房地产金融审慎管理制度”的表述——只有稳定房价上涨的预期 ， 才能够顺利引导资金流入制造业等重要和薄弱环节 ， 同时也有助于缓解居民高储蓄现象 ， 进一步释放内需潜力或者通过资本市场为实体企业提供资金支持 ， 促进国内经济的大循环 。
【闸门|央行:进一步强调房住不炒定位 牢牢把握房地产总闸门】“实施好房地产金融审慎管理制度” ， 在7月24日由中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会上也有所提及——要实施好房地产金融审慎管理制度 ， 稳住存量、严控增量 ， 防止资金违规流入房地产市场 。
对于实施好房地产金融审慎管理制度的重点 ， 中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《证券日报》采访人员采访时认为 ， 主要体现在以下五个方面：一是对于个人住房贷款审批可能会更加严格 ， 审批门槛会更高；二是个人住房贷款的增速可能会有所控制 ， 房地产开发的贷款增速可能会有所控制；三是对于房地产融资贷款的门槛 ， 比如信托、保险、基金等资金进入房地产的门槛及审批会更加严格；四是对于违规渠道资金进入房地产打击将更加严厉；五是房企银行间的抵押贷款管理可能会有所加强 。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来 ， “审慎”的概念实际上应是在规模方面有所节制 ， 注重根据不同的时间节点发放贷款 ， 不可发放过多造成所谓的“放水”等情况 。
对于今年下半年房地产的金融监管方向 ， 前述房地产工作座谈会提出 ， 要持续整治房地产市场乱象 ， 依法有效查处违法违规行为 。
谢逸枫认为 ， 下半年房地产金融监管的一个重点是土地市场环节 ， 或将避免更多的违规资金进入土地市场造成抢地行为 ， 导致土地市场过热 ， 使得地价上涨过快；二是重点监管各类买房的加杠杆行为；三是对开发商融资渠道的监管 。
严跃进表示 ， 下半年房地产金融监管重点主要是杜绝违规资金流入房地产 ， 尤其消费贷、经营贷资金坚决不能流入房地产 。
来源：证券日报
推荐阅读
- 再见了二维码？央行正式官宣，4月1日起支付宝微信无奈接受现实
- how to|女人想要跟你更进一步，一般会有3个表现，男人别傻傻不懂
- “虽然发生了关系，但以后还是别联系了”|为何感情无法进一步？
- 央行紧急通知，扫码支付将发生重大变化！微信支付别透露这串数字！
- 转账10万就要被查？“最严监管”来了，央行正面回应
- 试婚，请女孩远离
- 能进一步“发展”的男女关系，聊天时，往往会说这2种话
- 能进一步“发展”的男女关系，聊天时，往往会说这些话
- 微信支付宝将被取代？央行正式确认，全国人支付习惯将改变？
- 女人不拒绝你三件事，摆明了允许你更进一步