绿色建筑|19.5亿元起拍！临沂兰山挂牌2宗商住用地，将建大型体育综合体！
8月6日 ， 临沂市行政审批服务局决定挂牌出让2宗国有建设用地使用权 。
2020-130号商业用地
【绿色建筑|19.5亿元起拍！临沂兰山挂牌2宗商住用地，将建大型体育综合体！】
本文插图
2020-130号地块位于兰山区琅琊王路与双岭路交汇处东北 ， 四至为：东至葛家王平庄村用地 ， 南至双岭路城市公共绿化用地 ， 西至琅琊王路 ， 北至政府储备地 。
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出让面积：40145平方米（60.2亩）；
土地用途：零售商业用地；
出让年限：40年；
规划条件：2.5容积率＞1.2 ， 建筑密度55% ， 绿地率35%；
起拍价：15650万元；
起拍亩价：260万元/亩 。
2020-131号商住用地
本文插图
2020-131号地块位于兰山区双岭路与王庄路交会处东北 ， 四至为：东至蒙山大道绿化带、政府储备地 ， 南至双岭路绿化带、政府储备地 ， 西至王庄路、政府储备地 ， 北至政府储备地、聚才三路（规划） 。
出让面积：199610平方米（299.4亩）；
土地用途：商住用地（商住比1:9）；
出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；
规划条件：2.3容积率＞1.0 ， 建筑密度25% ， 绿地率35%；
起拍价：180000万元；
起拍亩价：601万/亩 ， 约合楼面价3920元/平方米起 。
同时 ， 这2宗地块还有相应的拿地条件：
宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止 。 2.对该两宗地实行搭配出让且不接受联合竞买 。
商业用地内需建设计容建筑面积不少于80000平方米以零售商业用地为主的体育综合体（须包含青少年体育培训中心、水上乐园、运动康复中心、极限运动馆、电子竞技中心等业态） ， 由竞得人持有并整体运营 。 对竞得人自持部分不予办理预售许可和不动产转移登记 。
为推动临沂绿色建筑产业发展 ， 保证地块所建体育综合体建筑和运营品质 ， 该体育综合体须具备以下条件：运营方（含其控股股东控股的其他公司）须持有不少于3个商业项目且上述商业项目须具有由国家住房和城乡建设部颁发的公共建筑二星级及以上《绿色建筑标识证书》 。
商业建筑必须与住宅用地同步开发建设 ， 商业地块内必须达到商业主体50%以上 ， 住宅部分方可预售 。
土地竞买人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后的3个工作日内 ， 与兰山区人民政府签订《建设体育综合体履约监管协议》 。 否则 ， 不予签订《成交通知书》 ， 竞得结果无效 。
建设体育综合体履约监管协议签订联系单位：兰山区政府联系人：李先生联系电话：略 。
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