凤眼看房长沙|楼市分化严重！长沙有纯新盘首次开盘只卖了9%
长沙楼市冷热不均再次出现 。 上周 ， 长沙市有部分楼盘新开认购率100% ， 也有纯新盘首次开盘只卖了9% 。
据克而瑞长沙监测数据称 ， 上周 ， 长沙商品住宅新增供应12个项目 ， 累计建筑面积达到38.5万平方米 ， 环涨24.6% ， 市场推盘量回升至年度高位水平；因前期供应高涨 ， 上周成交30.35万平方米 ， 环比上涨61.7% ， 成交端回升至高位水平；截至上周末 ， 长沙市商品住宅存量为728万平方米 ， 去化周期9.7个月 。
从开盘情况看 ， 上周有11个项目开盘 ， 累计推出房源3708套 ， 成交1691套 ， 平均去化率46% ， 整体去化率低于今年周均水平 ， 单价万元以下低价项目成为去化主力 ， 市场成交分化加剧 。
其中 ， 阳光城悦澜府、阳光城溪山悦、万科滨江道、金辉优步星樾、合能枫丹星悦等5个楼盘为纯新盘入市 。 阳光城尚东湾、阳光城悦澜府两盘实现百分百去化 ， 而位于长沙县的另外两个纯新盘——合能枫丹星悦、金辉优步星樾则是惨淡开盘 ， 前者去化9% ， 后者去化10% 。 对此 ， 业内人士分析称 ， 两个低去化项目主要是因为周边待开发 ， 项目性价比很一般 。
【凤眼看房长沙|楼市分化严重！长沙有纯新盘首次开盘只卖了9%】（来源：中国房地产报 赵春林）
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