龚胜洁|内循环之下，不靠房地产刺激靠什么？党媒回应：实干兴邦
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新冠疫情带来的经济影响已经蔓延至全球 ， 再加上最近国际关系又开始僵硬 ， 中美关系日益紧张 ， 不少人站在国家的角度上 ， 担忧未来一段时间要怎么提振经济 ， 于是“经济内循环”的概念被提出 。
以前搞经济全球化 ， 对外贸易比较火 ， 但是现在我们与某些国家的关系这么紧张 ， 只能靠扩大内需或者扩大其他地区的出口来弥补亏损 。 而经济内循环最简单的理解就是：国内生产国内消费 ， 可问题是“咱中国人的消费能力能行吗”？
在内循环的环境中 ， 要想人们掏钱消费有两个重要的前提：人们口袋里有钱和人们舍得花钱 。但是现在大多数国人都被房贷、车贷、消费贷等各种贷款压得喘不过气来 ， 发下来的工资先上交一半给银行 ， 再还一部分花呗、白条 ， 剩下来的能够勉强度日就不错了 ， 想要掏钱消费更不容易了 。
另外一个原因是上半年经济下滑严重的时候 ， 央行就已经进行过一次大水漫灌 ， 尽管严查资金违规操作 ， 房地产还是很快的回暖 ， 顺便带动了经济的复苏 ， 人们的资产也进一步的升级 ， 在这样的情况下还想刺激国内消费 ， 恐怕是难上加难 。
7月27日 ， 经济参考报再发表文章《房住不炒 ， 实干兴邦》 ， 强调“房子是用来住的不是用来炒”的定位 ， 而中国政策科学研究会经济政策研究会副主任徐洪才也在采访中表示：未来一段时间 ， 会坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 。 ”
如果未来经济不依靠房地产 ， 未来提振中国经济短期、长期要靠什么呢？【龚胜洁|内循环之下，不靠房地产刺激靠什么？党媒回应：实干兴邦】“内循环”最重要的抓手 ， 就是扩大内需 。 由此 ， 一个简单的逻辑就是 ， 要夯实“房住不炒” ， 防止房地产虹吸居民收入、阻滞居民消费、拉大收入差距 ，
想要打开内循环 ， 就必须要释放人们的“口袋”：首先 ， 从最难啃的房地产入手 ， 当然不可能直接降低房价 ， 可以选择从降低房贷利率入手 ， 收紧楼市调控政策 ， 增大土地供应 ， 增加教育资源的供给 ， 降低房产的杠杆率 ， 让购房者减少对于房价涨幅的担心 ， 腾出适当的额度去消费 。
其次 ， 需要要利用货币政策修复产业链、供应链 ， 帮助更多实体经济的中小企业度过难关 ， 刺激经济复苏顺便也创造了更多的就业机会 ， 有稳定的资金进入口袋就能够稳住居民的消费水平 。
最后要尽量避开通货膨胀或者收缩 ， 稳定物价可以让老百姓更踏实的过日子 ， 别一会儿肉涨价了 ， 一会儿粮食要空了 ， 不仅刺激不了老百姓正常的消费 ， 还容易引发社会议论 ， 影响经济正常发展 。
说着容易但做着难 ， 如果真的有城市这样做 ， 必须要耗费很长的时间才能看见结果反馈 ， 也许是一年 ， 也有可能是三五年 ， 在追求GDP的这个年代 ， 为了稳定房地产而牺牲的经济发展也许很难再补回来 ， 这也是为什么大部分城市都只能“温水煮青蛙”的试探楼市 。
构建国内大循环 ， 至少从中短期来看 ， 房地产是这个“大循环”中不可或缺的分支 。所以房地产市场也不会因为内循环出现崩盘现象 ， 有些想法偏激的人总想着房价暴跌的可能性 ， 事实上从商住房改革到现在 ， 房地产对于经济的作用是“功大于过” ， 现在也只是要控制房地产稳定 ， 不会对房价下狠手 。
投资房产仍然是稳定的理财选择 ， 只是增值的可能性变小了而已 ， 未来房地产要达到的目的是人人可以买房 ， 而不是房子到处贱价卖 。
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