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5.6亿人因房没存款？央行发布新规，为4亿“房奴”减负！

对于国人们来说 ， 买房几乎是人生中的头等大事 。 结婚要买婚房 ， 生孩子要买学区房 ， 有些人为了养老也会在一些环境较为清净的地方专门买一套房子……除了刚需族之外 ， 炒房客也在不断购房 ， 将房子当作牟利的工具 ， 导致房价不断飙升 。
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然而 ， 面对如此高昂的房价 ， 不少人都表示“有心无力” ， 但却不得不咬牙购房 。 万通集团创始人冯仑曾经表示 ， 中国人购买首套房的平均年龄为27岁 ， 而在发达国家 ， 购买首套房的平均年龄则为37-40岁 。 除了中国之外 ， 全球几乎没有任何一个国家的年轻人能够在27岁就买得起房 。
【5.6亿人因房没存款？央行发布新规，为4亿“房奴”减负！】不过 ， 所谓的“买得起房” ， 其实大多数年轻人还是要靠家里的帮助 ， 或是贷款买房 。 据上海证券报发布的数据显示 ， 截至目前 ， 我国存量商贷共计6000余万笔 ， 再加上公积金贷款的人数 ， 说是4亿“房奴”都不过分 。 因此 ， 房贷利率的每一次波动 ， 都牵动着人们的心 。
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据澎湃新闻发布的数据显示 ， 截至2019年 ， 我国住房贷款余额29.8万亿元 ， 占全部居民债务总额的53.9% 。 也就是说 ， 我国一半以上的贷款 ， 都是由房贷“贡献”出来的 。 除此之外 ， 我国家庭负债率增长迅速 。 美国的全国杠杆率在40年中增长了30% ， 而我国达到这一增长仅用了短短10年时间 。 而高昂的房价 ， 正是其中的“幕后黑手” 。
房价的不断飙升 ， 导致房子已经成为不少老百姓眼中的“奢侈品” ， 严重影响了国人的消费能力 。 对此 ， 玻璃大王曹德旺表示 ， 即便我们拥有一个巨大的消费市场 ， 但大部分人都把钱花在房子上了 ， 根本就没有消费能力 。
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除了负债率飙升之外 ， 储蓄率骤降也是国人正在面临的问题之一 。 10年前 ， 我国居民储蓄率为50% ， 位居世界第一 。 而如今 ， 我国居民储蓄率虽然依旧位列世界第一 ， 但却已经降至45% ， 并有愈演愈烈之势 。 除此之外 ， 据数据显示 ， 我国越有5.6亿人都是没有存款的 。 显然 ， 购房掏空了老百姓们的积蓄 ， 不论未来房价走向如何 ， 老百姓们依然在“乐此不疲”的争当房奴 。
房价过高 ， 引发了一些列混乱 。 基于这一问题 ， 国家自2016年起 ， 便开始对楼市进行调控 ， 落实“房住不炒”原则 ， 确定“三稳”发展核心 ， 也让此前如同坐火箭一般的房价放缓了上涨的脚步 。 除此之外 ， 央行还在去年发布声明：明确存量浮动利率贷款的基准定价转换为LPR 。 为4亿“房奴”减负 。
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因此 ， 自今年3月1日起 ， 截至8月31日止 ， 各大银行都在紧罗密布的进行贷款利率转换 。 国家不断降息的目的 ， 正是为了通过降低贷款利率的方法 ， 为房奴们减负 。 举一个很简单的例子 ， 假如30年起贷款200万元 ， 在5年期LPR下调10个基准点后 ， 月供大约降低60元 ， 30年下来就是节省了43200元的利息 。
同时 ， 据融360大数据研究院发布的数据显示 ， 截至6月18日 ， 全国41个主要城市的首套房平均房贷利率为5.28% ， 二套房平均房贷利率为5.6% 。 目前来看 ， 房贷利率已经完成了7连降 。 除此之外 ， 央行行长还表示 ， 未来央行将继续深化LPR改革 ， 房贷利率下降后 ， 对于实体经济的发展实很有好处的 。 除此之外 ， 房贷利率的下调 ， 对于楼市来说 ， 也是一种刺激作用 。
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房贷利率的下调 ， 对于普通购房者来说 ， 无疑是件好事 ， 对于刚需族来说 ， 更是大大降低了未来的房贷压力 。 虽然对于炒房客来说 ， 房贷利率下调也是一件好事 ， 但随着房住不炒原则的落实 ， 房价愈发平稳 ， 炒房客们也失去了利润空间 ， 未来也将逐渐退出市场 ， 整个楼市也将向着更加平稳健康的方向发展 。


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