广州房产|半亿豪宅大涨160%！这座顶豪，10套顶级版压轴发售
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近两年市场变幻莫测 ， 想要资产安全 ， 很难有万全之策 。
据瑞银与普华永道数据 ， 受经济波动与股市动荡 ， 2019年全球亿万富豪的总财富 ， 一年减少3880亿美元 ， 为近10年首次 。
| 股票存在不确定性（图源视觉中国 ， 已授权）
今年形势更是扑朔迷离 ， 诸如股市 ， 在「疯牛」之后起伏波动 ， 全民掀起一股买股潮 。 不过近段时间多国公布GDP ， 美国二季度GDP大跌 ， 欧美股市集体承压 ， 又让股市蒙上了一层迷雾 。
那么 ， 作为掌握塔尖财富的一群人 ， 在资产判定上 ， 他们又如何确保稳定性？
在查询多方数据后 ， 房产君发现一个现象：塔尖人群正在加仓豪宅！
01.
塔尖物业 ， 更多的价值沉淀
据克而瑞数据显示 ， 今年1-7月 ， 广州不同级别的豪宅成交 ， 如2000万+、4000万+、5000万+总价段成交 ， 都呈上扬趋势 。
当中 ， 半亿顶豪的表现极为出色 ， 同比涨幅约160% ， 是所有段位中最高的 ， 高净值阶层 ， 正在跑步入场 。
值得注意的是 ， 受疫情影响 ， 今年楼市冰封了两个月 ， 如此背景还能跑赢2019年 ， 可见豪宅市场之强劲 。
我们再来看两组数据 。 其一 ， 据公开报道 ， 2008年 ， 二沙岛宏城花园的宏达径9号别墅 ， 成交均价不过1.7万/m2 。 去年8月 ， 宏城花园一套二手别墅流入法拍市场 ， 在6位富豪激战146轮后 ， 以8465万总价成交 ， 单价超过22万/m2 。
11年时间 ， 二沙岛价值上涨11.9倍 。
其二 ， 广州市中介协会数据显示 ， 今年二季度 ， 珠江新城网签宗数环比大增109% ， 回暖之速度 ， 领跑全城 。
| 珠江新城实景图（图源视觉中国 ， 已授权）
白云的千万级豪宅亦是风光 ， 前7月一共网签165套 ， 同比去年大涨73.7% ， 并位列全市千万豪宅成交榜首 ， 在这一轮楼市调整中 ， 反而跑出爆款之势 。 （数据来源：中指院）
不难瞧出 ， 塔尖物业 ， 往往无惧市场底色 ， 都能一骑绝尘 。
所以 ， 在面对不确定时 ， 真正握有资产的人 ， 会把财富沉淀在塔尖物业上 。
02.
半亿顶豪 ， 踏入云山时代
作为资产收藏品 ， 2020年广州塔尖物业 ， 还将迎来一个分水岭——云山半亿顶豪 ， 终于引领城市 。
纵观2007年至今的广州60套半亿豪宅（不统计别墅、商业） ， 大部分位于珠江新城 ， 其余成交零星分散在琶洲、越秀、天河北 。
而同为城市巅峰的云山板块 ， 尽管价值早已被市场认可 ， 但却深陷缺货的困境 ， 高净值阶层想要一席半亿顶豪 ， 始终求而不得 。
| 白云山与城市的关系（广州房产摄）
一方面 ， 作为最具价值、最有条件诞生顶豪的白云新城 ， 宅地出让非常稀缺 。
从2016年至今 ， 真正能享受开阔白云山风光的地块 ， 不过寥寥三宗 。
对云山的生态保护 ， 一直是这座城市的重点 ， 未来在土地规划上 ， 也不会有太多地块能与白云山近距离 。
| 红色为望云山地块
另一方面 ， 白云山曾诞生过亿元别墅 ， 但禁墅令后 ， 别墅不再批复 ， 塔尖产品存在缺位 。
与此同时 ， 有顶豪血统、愿意沉下心来雕琢作品的开发商 ， 屈指可数 。
所以 ， 没有天时地利人和 ， 半亿作品难现云山 。
终于 ， 在今年8月 ， 这一绝版格局 ， 被首开龙湖·天奕打破 。
其将有极少量的半亿顶豪供应 ， 给梦寐以求的塔尖人群 ， 一次终极收藏机会 。
03.
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