玫瑰谈楼|党媒首次\＂痛批房价高\＂，2020下半年房价跌势已定？今年还买房吗
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房子在家庭中长期以来一直扮演极为重要的角色 ， 其实造房子的钢筋与混凝土并不值钱 ， 是教育、户口、养老、结婚等捆绑在房产之上的附加价值使得房价\"一涨再涨\" 。 在我国 ， 房地产行业其实已经\"本末倒置\" 。 房子在建设之初是用以解决人们居住的民生问题 ， 而现在房子的投资属性已经远远高于居住属性 。 不仅如此 ， 房价也超过了一般人所能承受的范围 ， 根据有关数据显示 ， 2019年全国平均房价约为9500元/平 ， 超过60个城市房价突破万元 ， 即便现在\"房住不炒\" ， 部分城市房价的涨幅仍会维持在10%左右 。 总理曾说过\"我国仍有6亿人月收入在1000元左右\" ， 按照这个工资标准即便是在小县城买房也是几乎不可能的 。
目前房价是否真的很高？答案显而易见 。
自98年房改以来历经20多年 ， 房价\"越涨越高 ， \"很多家庭在一、二线城市中乃至是三四线城市连首付的一半可能都拿不出 ， 房价不断刷新人们对房产的认知 ， 很多年轻人对于房价已经\"厌恶\"心理 ， 而更多的则是\"畏惧\" 。
年轻一代对于房子的理念在转变 ， 而很多所谓\"采菊东篱下\"的高薪专家一直在畅聊\"房价不会下跌\" ， 不断鼓吹房价上涨 。 房价是否还会涨 ， 其实国家早已给出答案 。
国家推出\"房住不炒\"的理念就已经证明当下的房价过高 ， 炒房客就是这一理念的主体 ， 而这一理念的提出是在2016年 。 房地产发展之初刺激人们消费 ， 极大的带动了经济增长 ， 在现在看来高度繁荣的房产背后是老百姓承担不起的天价房价 ， 这样无异于饮鸩止渴 ， 对经济发展没有任何作用 。
党媒于今年7月初首次公开\"痛批高房价\" ， 文中提到：我们应该时刻关注并警惕房价过高和房租上涨等问题 ， 房产一定要构建\"长期平稳健康发展\"的机制 。
文中还提到如今房价问题亟需解决 ， 很多人工资到手后还贷款、交房租 ， 所剩无几 ， 一、二线城市的年轻人压力更大 ， 贷款和房租已经让身处一二线城市的年轻人的生活品质岌岌可危 。
同时文章深度剖析高房价对高新技术以及实体经济的挤压效应 ， 已经严重影响到真正以居住属性为主的刚需群体 。
党媒在首次公开批评高房价的同时也释放出大量信号 。
1.国家已经明确表态并正视天价房价对于时下大部分人群的不利影响 。
2.国家已经找到高房价的根源性问题 ， 针对实体经济和刚需人群未来肯定会出台新规政策 。
3.房价\"长期平稳健康发展\"将成为房产发展的大趋势 ， \"租售一体\"、\"房产税\"以及货币政策等新规的不断试点落实 ， 未来房价将得到有利调控 ， 并不断向\"长期平稳发展\"进发 。
在新形势下今年还适宜买房吗？
【玫瑰谈楼|党媒首次\"痛批房价高\"，2020下半年房价跌势已定？今年还买房吗】今年房价迎来一波下滑趋势 ， 但从全国一、二线城市二手房市场挂牌量激增不难看出 ， 房价下滑趋势在逐渐减弱 ， 明年很有可能会迎来一波涨价潮 。 在此形势下 ， 今年选择在一、二线城市购房是明智之举 。 与此相反的是选择在三四线城市中购房 ， \"旧改\"替\"棚改\"以及楼市库存激增使得三四线城市房价处在较高价位 ， 但却没有足够的动力继续维持高房价 ， 下一步很有可能会迎来新一波的降价潮 。
三、四线城市购房的最佳契机在2022年左右 ， 毕竟大量炒房团所囤积库房 ， 在疫情过后肯定会高价抛售 ， 此时购买无异于成为接盘侠 ， 而房地产一轮周期刚好在2022年 ， 到时买房才是最佳时机 。
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