让梦发生|法院判遗产平分，却不能卖房子分钱，权利如何实现？
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5分钟一个法律小故事 ， 增长一点法律小知识
案例回放：
朱女士和哥哥弟弟三人都年过半百 。 他们的父亲去世20年了 ， 母亲2018年底去世 。 父母有一套位于北京城区的两居室 ， 价值达到480万元 。
朱女士和哥哥希望大家把房子卖掉平分钱 。 但弟弟说 ， 他儿子结婚需要房 ， 他想把房子留下 。 朱女士和哥哥说 ， 房子可以给你 ， 但你得给大家分钱 ， 每人160万元 。 但弟弟表示自己一下子拿不出来这么多钱 ， 只能是先给两人各20万元 ， 然后慢慢还 。
朱女士和哥哥无法接受 ， 万一以后弟弟不还钱怎么办？三人协商不成 ， 事情就僵住了 。 弟弟却私下把父母房子的锁换了 ， 搬进去把房子占了 。 这下朱女士和哥哥不干了 ， 和弟弟大吵一场 ， 随后就把弟弟告上了法庭 。
朱女士和哥哥之前咨询过律师 ， 知道父母没有遗嘱 ， 肯定是平均继承遗产 ， 于是就自己到法院打官司 。 法庭上 ， 法官询问三人 ， 朱女士和哥哥坚持要平均份额 ， 弟弟也同意 ， 但强调自己需要房子 。 于是 ， 法院很快就促成三人调解 ， 房子由三人平均继承份额 ， 各发一个房产证 。
朱女士和哥哥很快就发现 ， 虽然拿到了房产证 ， 房子由三人共有 ， 但是房子既不能卖 ， 弟弟又占着房子不给钱 ， 问题并没有解决 。 于是两人带着疑问来到律师事务所 ， 找律师咨询 。
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案件结果：
律师分析后指出 ， 法院判的没有错 ， 按法定继承平分遗产份额是正确的 。 造成这样的局面 ， 是由于两人不懂诉讼策略 ， 没有向法院提出分割房屋的诉求 ， 因此法院只解决房屋的产权份额问题 。 两人恍然大悟 ， 这才明白没有专业继承律师的指导 ， 自己才犯了错误 。 于是他们两人委托承爱律师帮他们分割房子 。
【让梦发生|法院判遗产平分，却不能卖房子分钱，权利如何实现？】律师代理朱女士和哥哥起诉弟弟 ， 要求分割房子 ， 在法庭上 ， 弟弟仍然坚持不分房子 ， 并且坚持房子自己用 。 但律师的主张有理有据 ， 义正言辞 ， 并且让弟弟明白 ， 如果坚持下去 ， 房子强行分割 ， 他的利益也会受到损失 。 于是法院再次促成调解 ， 弟弟答应卖掉房子 。 最终 ， 三人平分房款 ， 每人分得160万元 ， 难题解决了 。
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案情解析：
专业的继承律师知道 ， 当事人继承房产 ， 最终的目的还是分割房屋的问题 。 如果在继承诉讼中 ， 能够一并主张分割 ， 就没有必要进行两次诉讼 。 所以 ， 继承房产需要继承律师的作用 。
（以上人物均为化名）
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