浙里温州|一年多没回来，在温州的房子竟被夷为平地！房主一查，居然是原房主申请的
北京联盟_本文原题：一年多没回来 ， 在温州的房子竟被夷为平地！房主一查 ， 居然是原房主申请的
近日 ， 温州市民金先生反映 ， 称他在瓯海潘桥买的一套落地房 ， 在他不知情的情况下被拆除了 。 他去潘桥街道办事处讨说法 ， 竟被告知是原房主申请的 。
一年多没回来
回来一看房子被夷为平地
金先生今年50多岁 ， 他说 ， 他在2003年到瓯海区潘桥镇岷岗后村买了套落地房 。
“岷岗有个风景区 ， 那时候很多人到那里买房 ， 我也买了一套用来投资 。 ”金先生解释 ， 城镇户口的人不能直接到村里购买土地 ， 但当年有个政策 ， 市民可通过政府征用出让的方式 ， 获得土地使用权 ， 这样一来 ， 土地性质也从集体土地变成国有土地 。
金先生出具了《国有土地使用权出让合同》 ， 出让方为温州市国土资源局（现并入温州市自然资源和规划局） ， 受让方为金先生 。 这份合同里写道：“出让方经审查同意 ， 厉某某（原房主）将位于瓯海区潘桥镇岷岗后村 ， 使用面积为36.1平方米……连同地上建筑物72.2平方米……转让给受让方” 。
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“我们一家人在广东经商生活 ， 一年才偶尔回来看一下 ， 平时也没住在这里 。 但2019年 ， 我来看房时 ， 发现房子已被夷为平地 。 ”金先生说 ， 他去问原房东 ， 对方告诉他 ， 这是潘桥街道办事处干的 。
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房子一直没办产权登记
街道被原房主误导
7月29日 ， 采访人员与金先生来到潘桥街道办事处 。 该办事处党工委委员潘洲波介绍 ， 他已为此事与金先生对接多次 ， 涉事房产属于危房 ， 原房主是岷岗后村的厉先生 。 当初他们在调查辖区内危房时 ， 发现了这套危房 ， 他们也到不动产登记系统查过 ， 这套房产至今未办理不动产产权登记 。
他说 ， 考虑到这种情况在农村并不少见 ， 他们就通过走访邻里等方式调查 ， 厉先生也一直自称是房主 ， 他们信以为真 ， 就与厉先生签了《危旧房证据保全协议书》 ， 厉先生申请拆除了这套危房 。
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出乎潘洲波等人意料的是 ， 房子拆除一年多后 ， 金先生带着土地使用权证找上门来 。
潘洲波说 ， 他们通过再三的调查确认 ， 这套房产现在的主人的确是金先生 ， 他们与金先生商讨了解决方案 ， 愿出具相关证明 ， 协助金先生办理不动产产权证明 ， “这是危房 ， 不能住人 ， 本身就应该拆除 ， 但金先生可以依法申请原拆原建 。 即使金先生不重建 ， 签署《危旧房证据保全协议书》后 ， 将来拆迁了 ， 金先生也可享受对应的拆迁待遇 。 ”
两任房主曾有经济纠纷
双方都称要维权
金先生为何这么久都没办理不动产产权登记？金先生解释道 ， 他对相关政策不了解 ， 误以为自己只能拿到土地使用权 ， 办不了产权登记 。
该街道办事处城建办工作人员王伟介绍 ， 他一直在与自规、测绘等单位对接 ， 现在金先生提出 ， 要按照那份《国有土地使用权出让合同》上的建筑面积登记 ， 可无论是自规还是不动产登记部门 ， 都没认可这一说法 。
王伟表示 ， 对于土地面积 ， 大家都没意见 ， 但这份合同上的建筑面积的法律效力存在争议 ， 因为建筑面积需要主管部门的确认 ， 他们已调取对应年限的卫星照片 ， 也与测绘单位多次沟通 ， 涉事房产的合法建筑面积难以达到72.2平方米 。
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