江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

西部网|推开窗就看见墓地西安一业主新房变“坟景房”

：原题为_西部网|推开窗就看见墓地西安一业主新房变“坟景房”。
热线丨西安一楼盘推开窗就看见墓地 业主：我买的是“坟景房”？
西部网|推开窗就看见墓地西安一业主新房变“坟景房”
文章图片
与小区一墙之隔的墓地 。
近日 ， 西安市民葛先生向西部网民生热线栏目投诉称 ， 自己两年前购买了莲湖区恒大翡翠龙庭的新房 ， 在收房前却发现新房是一个“坟景房” ， “家里客厅和卧室推开窗就能看见墓地 ， 现在想起这事就觉得窝火” 。
市民投诉：购买了新房变身“坟景房” 让人难接受
2017年 ， 市民葛先生与妻子花费75万元 ， 在西安市莲湖区恒大翡翠龙庭购置了一套视野开阔的房产 。 最近开发商通知收房 ， 本来满心欢喜的他 ， 却在即将收房前傻了眼 。
葛先生进房后发现 ， 该小区一墙之隔是一片墓地 ， 大约有一百多个平方 ， 立着不少墓碑 ， 家里客厅、卧室推开窗就能看见墓地 。 “咱不指望买个阳光房 ， 没想还来了个‘坟景房’ ， 十几层的住户还能好点 ， 我们三楼住户窗子推开 ， 墓碑上的字都看的清清楚楚 。 ”
葛先生说 ， 当初买房的时候 ， 开发商没有提及过墓地 ， 自己也没多想 ， 觉得位置合适就签了合同 。 “小区周围有铁路 ， 开发商是告知了我们的 ， 但这个墓地在拐角处被挡住了 ， 大家很难发现 ， 直到房子修起来了才看见了 。 “
恒大翡翠龙庭11号楼多位业主告诉采访人员 ， 如果知道这个情况 ， 断然不会购买此处的房 。 “谁愿意推开窗户就看到一排坟墓？而且村民坟地每年肯定都会祭拜 ， 到时候放花圈烧纸 ， 想着就膈应人 。 ”业主张女士说 。
物业回复：并非故意隐瞒 正协商迁墓
随后 ， 采访人员向恒大翡翠龙庭物业负责人了解到 ， 目前开发商正在向政府反映相关情况 ， 也努力与村民协商中 ， 计划通过迁走墓地的办法解决业主们的投诉 。
负责人李先生说 ， 当初在开发这块地时 ， 开发商并未发现有墓地 ， “周围都是生活区域 ， 按我们想也不会有墓地 ， 而这个墓地时间应该很长了 ， 规模也不是很大 ， 周围树木又遮挡着 ， 所以确实很难发现 ， 不是说开发商故意不告知情况 。 ”
”我自己也去看了这块地 ， 其实里面有些墓已经空了 ， 通过和村民的谈话 ， 他们大多数还是愿意迁走的 ， 毕竟这周围现在都是居民区了 ， 人家也很看中安葬风水 。 “李先生说 ， 接到业主们的投诉后 ， 近期公司正积极与各方沟通中 ， 将于下月初给业主们准确的答复 。
律师： 坟地与小区相邻对房价有重大影响
陕西洪振律师事务所律师表示 ， 墓地与小区相邻 ， 客观上会对业主产生精神压力、负面心理影响等 。 同时 ， 这一信息会对合同订立以及房价有重大影响 ， 故开发商在售楼时有义务披露 ， 不能刻意隐瞒 。
【西部网|推开窗就看见墓地西安一业主新房变“坟景房”】投诉中 ， 开发商未告知购房人附近有墓地 ， 未尽到告知义务 ， 存在重大瑕疵 ， 业主可自行协商维权或通过法律途径维权 。 在司法实践中 ， “凶宅”买卖纠纷已凸显 ， 但开发商承担的责任大小 ， 法院判法不一 ， 主要还是综合考虑开发商是否存在欺诈 ， 买受人是否存在重大误解等情形 。 “如果影响不大 ， 一般从维持合同的稳定性考虑 ， 可以赔偿业主部分经济损失或精神损失 。 ”


    推荐阅读


    上一篇：变更|辽宁省招考办通告：大连市高等教育自学考试变更考点

    下一篇：任嘉伦|任嘉伦《秋蝉》已完结，他还有3部待播新剧，你心里期待哪一部？