江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

|半年调控304次，房价为何还不降？黄奇帆“一针见血”道出真相( 二 )

此次会议也再次强调 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 。
业内专家指出 ， 去年以来的一系列大事件 ， 包括证券法的修订 ， 科创板推出 ， 金融政策的支持等等 ， 都可以看出官方是在集中优势力量优先发展短板产业 ， 推动科技创新 ， 真正向高质量发展迈步 。
而这需要各方面政策的相互配合 ， 包括房地产市场的持续稳定 ， 以及防止房地产过度挤占资源和资金 。
会议明确指出 ， 要实施好房地产金融审慎管理制度 ， 稳住存量、严控增量 ， 防止资金违规流入房地产市场 。
|半年调控304次，房价为何还不降？黄奇帆“一针见血”道出真相
文章图片

其三 ， 政策并没有打压房地产的倾向 。
在封堵炒房 ， 稳定市场的同时 ， 满足合理的居住需求仍然是政策的关注方向 。
此次会议提出 ， 要做好住房保障工作 ， 因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造 ， 着力解决城市新市民和年轻人住房问题 。
近期 ， 国务院出台文件 ， 全面推进城镇老旧小区改造工作 。 同时 ， 提出了一个不小的目标：未来5年内拟完成22万个城镇老旧小区改造 涉及居民近3900万户 。
各路资金纷纷支持 。 上周 ， 国家开发银行与吉林等5省 ， 中国建设银行与重庆等9个城市 ， 分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议 ， 未来5年国开行、建行将向5省9市提供4360亿元贷款支持城镇老旧小区改造 。 此外 ， 中央预算内投资为此安排543亿元 ， 目前已经全部下达完毕 。
专家指出 ， 老旧小区改造不容易引发炒作 ， 而且还能拉动消费和投资 ， 改善民生 ， 这是被重点支持的 。 从保障居住需求的角度上来看 ， 房地产并没有被完全打压 ， 未来这种有保有压的态势仍然会持续 。
其四 ， 调控工具进一步明确 。
此番会议从三个方面明确楼市调控的“工具” 。
一是金融 。 会议指出 ， 要实施好房地产金融审慎管理制度 ， 稳住存量、严控增量 ， 防止资金违规流入房地产市场 。
二是土地 。 会议称 ， 要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系 ， 定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况 ， 接受社会监督 。
三是财税 。 会议认为 ， 要发挥财税政策作用 ， 有效调节住房需求 。
这三类都并非传统的“限字头”行政性调控措施 ， 房地产长效调控机制正在加速建立 。


推荐阅读


上一篇：法拉第|法庭文件曝光贾跃亭破产内幕：曾有中东土豪想投资，FF靠借钱活着

下一篇：|又一行业“火”了！月薪近12000元，有人提前下手，马云早就提示