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|拆迁户一去不返？国家出新规，老房拆迁成历史

想当初 ， 国家为了推动城镇化的建设 ， 加强城市的建设规划 ， 一直在积极推进着旧房屋的拆迁建设 。 当时 ， 不少老房子被拆迁 ， 众多拿到拆迁款的人真正实现了“一夜暴富” ， 成为了“拆一代” 。
在房地产发展的几十年中 ， “拆迁户”的确是一个值得关注的群体 。 很多平平无奇的普通人 ， 因为一个“拆”字成为了百万富豪 。 这让不少人感到非常地羡慕 ， 也希望自家墙上能画有一个“拆”字 。
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为了凭借着拆迁“一夜暴富” ， 很多人特意去购买老房子 ， 为的就是等着所购地区的房屋能被划入拆迁范围 。 不过 ， 在有众多的“拆迁户”之后 ， 这对国内房地产的发展带来了不好的影响 。
此话怎讲呢?一夜暴富、拿钱抢房、手里持有多套房、房叔房姐......拆迁户受益于拆迁后到手的拆迁款和安置房 ， 成为了房地产市场的潜在客户 ， 同时对楼市发展起到了“推波助澜”的作用 。
不过 ， 细心的人应该也发现了 。 在近些年中 ， 国家“棚改计划”的脚步明显开始放慢了 ， “拆一代”的数量也开始变得越来越少了 。 不过 ， 要知道的是 ， 从明年开始 ， “拆迁户”可能真的要一去不返了！
在2019年的时候 ， 我国棚改的规模就已经少了一半 ， 货币化安置(拆迁款)的比例也随之出现了大幅的下降 。 住建部的副部长黄艳明确表示 ， 未来“大拆大建”可能要减少了 ， 而“棚改”也会慢慢将会被“旧改”接棒 。
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可能很多人会想 ， 中国还有这么多的老房子 ， 甚至很多都有着质量问题 ， 常年没有检修 ， 对居民的生命安全很有危害 。 那么 ， 这些老房子又应该怎么处置呢?这里 ， 就要提到“旧改计划”了 ， 简单来说 ， 就是“老房改造” 。
在“棚改计划”开始渐渐退潮的时候 ， 对于老房子的处理 ， 并不主张以前的大修大建了 ， 而是进行深一步的改造以及升级 。 而国家的新规下 ， 未来老房改造会更加全面 ， 不仅是水路电路的改造 ， 还有电梯、停车库、养老设施、公共服务等方面的全面升级 。
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这不 ， 在7月20日的时候 ， 国务院办公厅还出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 。 其中就指出 ， 在2020年中 ， 旧改计划的目标任务是改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民大约700万户 。
另外 ， 国家强调 ， 到了2025年年底的时候 ， 要基本完成对2000年之前的城镇老旧小区的改造任务 。
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虽说“拆迁梦”破碎了 ， 但是旧改计划其实也不错!这既不用到处租房搬迁 ， 还能在自己熟悉的地区继续生活 ， 而居住环境也得到了巨大的改善 ， 社会服务设施也变得健全......无论怎么说 ， 这都是福利百姓的事情嘛!
对城市发展而言 ， “旧改”代替“棚改”是必然的 ， 现在不少住宅都“往高了建” ， 也不是以前的小平房了 。 你想 ， 之前低矮平房的拆迁面积和拆迁款相对来说还比较小、比较低 ， 现在 ， 拆一幢高层住宅就要赔付十几、几十家 ， 开发商又不傻!
在国家开始推进“旧改计划”之后 ， 不少“老破小”也开始升值了 。 要知道 ， 现在不少“老破小”的地理位置可是绝佳的 。 周围的学校、菜市场等基础生活设施都是应有尽有 ， 在“旧改”之下 ， 很多住宅市值都比之前高了一倍 。


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