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钥匙|擅用他人别墅拍戏，不关剧组的事？

_本文原题是擅用他人别墅拍戏 ， 不关剧组的事？
钥匙|擅用他人别墅拍戏，不关剧组的事？
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看电视剧呢 ， 居然看见女主睡在自己床上——林女士的遭遇 ， 比一般狗血剧还要更狗血 。
在杭州工作生活的林女士 ， 5年前在老家慈溪买了一栋别墅 ， 后来一直没回去住过 。 去年 ， 林女士突然在一部热门电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家 。
毫不知情的情况下 ， 自己买的别墅就成了电视剧拍摄基地 ， 一群人在屋子里吃饭睡觉摔摔打打 ， 那心情可想而知 。
愤怒的林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院 ， 要赔偿要道歉 ， 要影视剧下架 。
在庭审中 ， 林女士得知 ， 除了自己看见的那部电视剧 ， 别的剧组居然也去过 ， 在她家别墅拍的电视剧不止一部 。
因为林女士购买的是样板房 ， 人在外地也不入住 ， 就把钥匙交给物业 ， 让其帮忙开门透气 。 没想到 ， 物业一边拿着业主缴的物业费 ， 一边竟利用业主的房子收起了租金 。
除了将林女士的别墅出租给剧组拍戏 ， 是否还拿来干过什么别的 ， 也未可知 。 这样的物业 ， 严重违背职业伦理 ， 必须承担侵权责任 。
现在的问题是 ， 剧组要不要承担责任？从新闻中看 ， 电视剧出品方以及播放平台 ， 态度貌似颇为蛮横 ， 不仅拒接律师函 ， 庭审发表意见时 ， 还嘲笑林女士要求停播、下架“荒唐可笑” 。
剧组之所以这般蛮横 ， 是觉得这事压根儿跟我没关系 ， 林女士应该去找物业 ， 自己是“善意第三人” ， 不用承担任何责任 。
所谓“善意第三人”是个比较专业的法律概念 。 此处的“善意” ， 不是道德上的评价 ， 只要不知情且无重大过失 ， 就可构成善意 。
此案中 ， 业主将钥匙交给物业代为保管 ， 物业因此拥有代理权 ， 但物业擅自将别墅出租给剧组拍戏 ， 显然超越了代理权限 ， 属于无权代理 。 无权代理 ， 林女士不予追认 ， 属于无效民事法律行为 。
剧组提出“善意第三人” ， 实际是主张物业构成表见代理 。 换言之 ， 物业虽然是无权代理 ， 但在表面上 ， 足以使剧组相信物业有代理权 。
因为该别墅 ， 是开发商的样板房 ， 物业手中又有钥匙 ， 自己也缴纳了场地费 ， 好像说得过去 。 但剧组拍戏毕竟是商事行为 ， 对所谓“善意”的要求理应更高 。 普通人租房子尚且不会只认钥匙 ， 何况剧组？
剧组租用拍摄场地 ， 是不是得签个合同？签合同之前 ， 要不要看下证件？物业手里除了钥匙 ， 还有什么用来证明对别墅拥有所有权？如果谁手里有钥匙 ， 就把场地费给谁 ， 没有尽到基本审查义务 ， 能叫没有过失吗？
另外 ， 剧组是怎样找到该别墅的？牵线人是否完全知情？所付场地费用 ， 与正常市场价格是否存在差距 ， 也是重要判断标准 。
无论如何 ， 剧组未获业主许可 ， 擅自在他人别墅中拍戏 ， 即便当时不知情 ， 如今也该有个起码的认错态度 ， 而不是拒绝与业主接触沟通 ， 事情不闹大 ， 连个道歉都不肯 。
【钥匙|擅用他人别墅拍戏，不关剧组的事？】一方面 ， 没有该有的风险防范意识 ， 不重视影视作品拍摄可能涉及的法律问题；另一方面 ， 事实侵权后 ， 不尊重他人物权 ， 以“不关我事”拒绝道歉 ， 这样的创作态度 ， 能拍出好作品吗？
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