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头疼的购房问题，想听下大家的建议

不清楚具体的地理位置，也不知道市里和县里这两套房子的具体区位，所以以下看法可能有错误的地方。如果不符合实际就请略过我的回答。
先说结论，个人看法，我更支持买县里的房子。
从增值的角度看，一般来说，市县两级行政区之间房价一定是有所差异的，但题主所述市里和县里的的房价差异竟然这么小，要么是这个“县”和“市”本身在经济发展程度和区域重要性上已经相差不多，要么是县里的房子是全县的最黄金地段，而市里的房子是相对郊区。不管是哪种，这两套房子的增值空间理论上是相差不多的。题主说市里的房子地理位置特别好，我不太理解这个“好”是从离娘家近的角度出发还是从真正的城市区位角度出发，如果是前者，这个“好“对房屋增值没有任何意义，如果是后者，我就比较怀疑这个“市”的经济发展程度了。
从生活的角度看，我个人是一直认为通勤时间是决定生活质量的极重要因素。题主夫妻双方都在县里工作，如果买市里的房子，说明大多数时间你们依然要住在现在的老破小里，这样的话换房我觉得对生活的改善意义不大。如果每天开车往返，每天接近3小时的通勤时间又明显过于漫长了，非常影响生活质量，你还要考虑油费的问题。相对来说，买县里的房子会更加适合，可以比较明显得改善现在的居住环境。
从房屋本身的价值看，题主简单描述了市里房子的情况，96方三室一厅一厨一卫是市面上比较普遍的房屋配置，常见于中间套。县里的房子没有描述，但户型上来说现在市面的户型很少有特别糟的，几个经典户型大家都在用，没有很明显的优劣。开发商来说，至少浙江的情况是除了绿城其他都一个样，房屋质量基本都一个水准。物业管理上外包给其他物业公司的小区也都差不太多，开发商自有物业的稍微好一点。
【头疼的购房问题，想听下大家的建议】 但如果市里的房子有以下几个优势，那可能还需要题主再自行斟酌哪个方面对你更重要：
1、市里的房子是学区房。考虑到以后孩子的受教育问题，如果市里那套房子是某所当地著名优质学校的学区房，那可以考虑买市里的。
2、题主的丈夫或者婆婆有明显的不良倾向，例如妈宝、暴力、过多干预夫妻生活等等，题主急需娘家人的支持和协助，可以考虑买市里的房子离娘家近一点。虽然这种情况下我是更支持题主离婚。
3、题主的家庭有非常迫切且必须的需要人协助的方面，例如娘家有人需要照顾、小孩没人带之类的。
■网友的回复
房子，重要的是地段，这个包括以后的升值，周围的配套，房子的楼龄问题，学区的问题
建议：1、房子要不买新建的，配套好一些的，二手房一定要10年以内的，至少不要超过15年，
2、房子位置一定不要太偏，最好在可观位置，其次就是周围看交通，配套等，毕竟是要住很长时间或是一辈子的。
3、学区，不一定要最好的学校，但是学校一定不要太差。中上等级别的，对于生活和孩子以后学习都是至关重要的。
看你的问题，我感觉是在后者买比较好，这样以后孩子上学问题很好，房子也有升值空间，最重要的是，你现在先把主要问题解决，之后又闲钱可以在考虑县城的房子，这就属于投资了，到时候问题就少很多。
好的房子真的很重要，我买的学区房还不到一年就已经升值了快20万了，虽然刚需不会买，但是会证明选择很正确，以后省心。
希望你加快决定，看好千万不要犹豫，现在好的房子涨的很快。好的房源还是要抢。
最后还要说一点，就是房子没有十全十美，真的有也会很贵，所以决定好你的要求，只要满足几点，或是重要的一点满足就赶紧下手，不然一定会后悔。
■网友的回复
市里才5400，老家江西的县城，均价已经超过5000了。好点的都是5600。你没有说清楚，如果是县里的中心位置和市区的中心位置，大家都会觉得市区好，而如果是市区的偏远位置，又是另一说，还有开发商品牌，学区，小区质量，等，都是考虑因素。
■网友的回复
如果是我买的话，我会选择市里与娘家近的呀。一来地段好升值快，二来以后有宝宝好托付给父母。至于县里面的房子，可以租一个，下班早不用租也可以。
■网友的回复
买房就像相亲似的，多跑跑多看看，当你看到心仪的房子，再多问题也不是问题了
■网友的回复
谢邀
其实最主要的还是自己的想法，你也说了想买一套真正的小区房，说明你已经有了一个先入为主的想法了，再加上比较方便，地理位置又好
本人以前也有做过物业方面的，买小区房的话需要考虑清楚才行，因为小区房不像自家，各种房屋质量及邻里关系的问题需要处理，挑房子的时候也是要多用点心，不然后续的问题会很麻烦，住的也不舒心
■网友的回复
买房城里买，住几年不高兴还能卖了买新的！
买房城里买，住几年不高兴还能卖了买新的！
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重要的事情说三遍！我跟我女朋友现在买的房就是房东08年买的二手房，还算挺新的，运气好，没加20W卖我们。他拿到我们的房款以后又去新的公司隔壁直接买了一套，最近正在装修。
■网友的回复
个人认为，忽略楼盘的地理位置，周边的资源配置等因素，还是买市区的房子合适，毕竟市区比县城的发展更快，而且县城的房价和市区比起来并没有非常明显的优势，还有就是如果将来孩子要去市里读书的话也更方便一些。


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