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经济参考报|二季度87城市住宅地价环比增速上升

近日 ， 中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布的“2020年第二季度全国主要城市地价监测报告”显示 ， 二季度全国受监测的105个城市地价整体运行平稳 。 其中 ， 综合、住宅、工业地价环比增速由降转升 ， 商服地价环比增速则持续放缓 。 住宅地价环比增速在连续三个季度下降后回升 ， 商服地价环比增速则连续四个季度放缓 。
监测数据显示 ， 二季度 ， 全国主要监测城市总体地价环比增速为0.43% ， 较上一季度上升0.34个百分点 。 分用途看 ， 商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.26%、0.87%、0.23% ， 较上一季度分别变化-0.04、0.53、0.31个百分点 。
从同比看 ， 全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.05% ， 增速较上一季度下降0.61个百分点 。 分用途看 ， 住宅地价同比增速连续九个季度放缓；综合、商服地价同比增速连续八个季度放缓 。
105个城市当中 ， 住宅地价环比增速上升的城市87个 ， 较上一季度增加19个 。 与去年同期相比 ， 地价增速上升的城市91个 ， 较上一季度减少5个 。
【经济参考报|二季度87城市住宅地价环比增速上升】 今年二季度 ， 国内房地产开发投资和销售指标同比降幅持续收窄 ， 供需状况逐渐好转 ， 房地产开发景气指数持续提高 ， 多项指标出现边际改善 ， 市场呈现阶段性回暖态势 。 期内 ， 住宅用地市场与楼市同期回暖 ， 主要监测城市住宅地价环比增速在持续三个季度下降后回升 ， 较上一季度提高0.53个百分点 。
数据显示 ， 从土地供应方面来看 ， 二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积86.49万公顷 ， 环比增加75.57% ， 同比增加30.41% 。 从供地结构来看 ， 房地产用地供应量占比26.82% ， 较上一季度减少4.29个百分点 ， 较去年同期减少4.92个百分点 。 在住宅用地供应方面 ， 一线、二线、三线城市环比分别增加21.41%、55.69%、66.03% ， 同比分别变化34.40%、-1.50%、16.93% 。


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