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中年|自管公房拆迁了，只给几万合理吗？拆迁律师来告诉你( 二 )


《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中规定 ， 因旧城区改建需要征收房屋的 ， 房屋征收部门应当在征收决定作出后 ， 组织被征收人、公有房屋承租人根据征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议 。
对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%＋价格补贴 ， 承租人选择产权调换的 ， 为评估价格加价格补贴 。
因此 ， 我们可以得知 ， 虽然公房承租人并不享有房屋的所有权 ， 但是如果遇到征地拆迁 ， 应当要给予经济补偿或者安置 ， 要达到“居者有其屋” 。
公租房拆迁只给承租人几万块合理吗？
【中年|自管公房拆迁了，只给几万合理吗？拆迁律师来告诉你】
从以上内容中其实我们可以得知 ， 公房承租人是有权获得大部分的利益的 ， 可现实是 ， 个别地方并没有将公房承租人作为拆迁补偿的对象 ， 通常只给公房承租人一些所谓的搬迁补助 ， 所签订的协议也只是搬迁补助的协议 ， 诸如安顺公交车司机所遇到的情况 ， 给的7万多元只是搬家的补助费 ， 所签协议也是搬迁协议 ， 并非房屋征收补偿协议 ， 也就是说 ， 一套40多平方米的房子只给补了7万余元 ， 无论如何都是说不过去的.....
在《国有土地上房屋征收与补偿条例中》第19条明确规定 ， 对被征收房屋价值的补偿 ， 不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 。
征收补偿条例第18条还规定：“征收个人住宅 ， 被征收人符合住房保障条件的 ， 作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障 。 ”
《物权法》第42条规定 ， 征收个人住房的 ， 应当保障他的居住条件 。
而安顺公交车司机和个别公房承租人在拆迁中的遭遇 ， 显然是没有达到这一规定 ， 这让原本有房的人失去了房 ， 让原本生活还算过得去的人一下子跌到了深谷 。
棚改是好事 ， 即可利民也可利国 ， 但是不能因棚改让公房承租人失去其唯一的住房 ， 让其去睡大街 。 国家这几年大力推进各种保障性住房 ， 就是为了实现让老百姓有住房 ， 让群众安居乐业 。 因此 ， 凯诺律师提醒大家 ， 在征地拆迁中无论自己扮演着什么角色 ， 在遇到拆迁问题 ， 或是遇到不公的拆迁时都要及时的咨询律师 ， 且通过法律途径来解决这些疑难杂症 。


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