核桃仁说房|北龙湖北岸时代，中原科技城拉开帷幕，房价预计突破4万！
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01
对于国内未来新一线城市的竞争而言 ， 科技、人才、资金流是能否决胜的三大法宝 。
黄河畔的郑州 ， 以“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市功能布局 ， 为城市未来发展指定了方向、擎画了蓝图 。
没有科技强 ， 就没有经济强；
没有经济强 ， 就没有城市强 。
所以 ， “东强”的重要核心便是科技 。
同时 ， 郑东新区无疑也是郑州最适合发展科技创新的区域 。
2020年3月5日 ， 郑州市确定修规北龙湖北岸北至新龙路和连霍高速、东临龙湖外环路、西接中州大道、南靠龙湖北岸线 ， 一共16.4平方公里 ， 以全球视野创办“全球人才创新创业园·中原科技城”（以下简称“中原科技城”）；
6月20日 ， 郑州市城乡规划局郑东新区规划分局正式发布《郑东新区龙湖地区（全球人才创新创业园中原科技城）控制性详细规划修改论证报告》批前公示；
这标志着郑州北龙湖正式开启北岸时代 ， 打造全球人才创新创业园的中原科技城的脚步越来越近 。
不得不说 ， 中原科技城的惊艳面世 ， 将夯实高端科技产业、吸引大量人才 ， 在未来新一线城市中迈上一个更高的台阶 。
其实我们不难发现 ， 2019-2020年郑州城市发展的种种动作 ， 不乏对“杭州经验”的借鉴和升级 。
02
杭州 ， 有“互联网科技之都”之称 ， “一只鼠标牵动着全省经济” 。 在杭州 ， 与中原科技城有异曲同工之妙的未来科技城 ， 已经成为杭州目前炙手可热的板块 。
除了有政策扶持、生态环境与中原科技城一样外 ， 阿里巴巴五期、菜鸟总部、之江实验室、阿里达摩院、百度创新中心、海康威视、人工智能小镇、海创园、梦想小镇等一大批创新类科技产业园区 ， 如雨后春笋般在未来科技城落户 。
截至2019年底 ， 未来科技城共有国家高新技术企业407家 ， 省级研发中心、技术中心45家 ， 省级重点企业研究院8家 ， 加上板块内地铁、交通、商业、环境、公建配套全面升级 ， 已然成为驱动杭州未来的发展高地 ， 提供了可持续的就业、人才聚集 ， 不断产生新的经济活力 。
仅2018年末 ， 未来科技城的数字经济方阵 ， 以辖区30%的企业数量贡献了86%的企业营收、90%的税收和35%左右的省级以上海外高层次人才数量 。
有政策、生态、地铁 ， 又有科技产业、高端人才、经济带动 ， 对房价的影响也是十分直观的：
2016年房价均价在17000元/平上下 ， 2017年房价均价在25000元/平上下 ， 2018-2019年房价均价在30000元/平上下 ， 进入2020年以后房价均价达到40000元+/平 ， 此时相比四年前2016年房价均价 ， 涨幅率高达135% ， 年均增长率33.75% 。
业内人士预计再往后 ， 房价均价会达到60000元/平 。 凭借产业优势 ， 未来科技城超越主城滨江房价也是大有可能的 。
一座科技城 ， 为城市价值和社会经济 ， 注入了澎湃动力 。
那么咱北龙湖的中原科技城到底怎么样？
03
首先 ， 中原科技城颜值如何？长啥样儿？
中原科技城是沿着北龙湖北岸龙湖中环路 ， 打造8公里的智慧城市线 ， 称为“8公里超线·智达未来” 。
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