2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你|2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你
中新网客户端北京７月１８日电（彭婧如）１６日，国家统计局发布６月７０城房价以及上半年全国房地产开发投资和销售情况 。数据透露了楼市哪些变化？上半年楼市经历了什么？当前的房价是什么水平？接下来楼市又会走向何方？
能反映楼市的不止有数据，还有房产中介的工资条 。
房产中介６月喜提绩效工资
“涨了，涨了！”深圳房产中介建波（化名）盯着的并不是炒股ＡＰＰ，而是自己的到账工资 。“６月看房的人多起来了，我的成交订单终于体现在绩效工资里了 。”
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资料图：航拍深圳 。中新社采访人员 陈文 摄
６月份，全国大中城市楼市继续回暖 。
国家统计局１６日公布的数据显示，７０个大中城市中，有６１个城市新房价格环比上涨，７个城市环比下跌，２个城市持平 。新房价格上涨城市数量创２０１９年７月以来的新高 。
二手房价格同样出现回升迹象 。７０个大中城市二手房平均价格环比涨幅略有扩大 。当月７０个大中城市中，５０个城市二手房价格环比上涨，创下近１３个月来的新高 。
房价上涨城市增加，房价涨幅也有所扩大 。
据易居研究院智库中心研究总监严跃进测算，６月份，７０个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为０．６％，平均环比涨幅出现了连续４个月的扩大，“市场传出持续回暖信号” 。
值得关注的是，６月７０城房价中，深圳二手房和银川的新房价格环比涨幅二次夺冠 。此前，５月份，银川新房价格环比涨幅第一；３月份，深圳二手房环比涨幅第一 。此外，唐山新房价格环比涨１．５％，价格涨幅连续４个月位居７０城前列 。
“２月时绩效为零，只能拿到底薪”
很多人对于６月的房地产数据并不意外 。６月中旬，中原地产首席分析师张大伟在５月７０城房价发布时曾表示，５月份全国楼市持续复苏，基本已回到２０１９年疫情前水平，整体市场看，基本走出低迷状态 。“６月已经过去的前两周，全国大部分城市数据继续高位运行 。”
【2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你|2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你】当时，更多人的关注点在于“楼市复苏到什么程度？”“再不复苏，不是‘活下去’的问题，而是‘活不活得下去’的问题 。”房地产从业人士丁小姐表示 。
北京、深圳的两个一线城市楼市当时的热度更是引人注目 。国家统计局数据显示，５月份，二手房价格一线城市涨幅超１％，北京领跑全国 。
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资料图：市民经过北京市丰台区樊羊路一处售楼中心 。中新社采访人员 张宇 摄
对于“１％”这个数字，严跃进专门解释道，“这是２０１７年４月以来一线城市二手房价格环比涨幅首次超过１％ 。一般来说，我们会把超过１％的水平认为是房价过热 。”
“这两个月确实好转不少，但我还是忘不了２月份时候的煎熬，那时候我只有可怜巴巴的底薪 。”建波回忆 。
受疫情影响，２月份，楼市一度到达“冰点” 。当月全国１９个城市出现新房零成交情况，全国不论是住宅销售面积、办公楼销售面积还是商业营业用房销售面积均现大幅下降 。
“上半年收入打折扣，市场好转也赚不回”
虽然楼市成交在５月份基本已回到疫情前水平，但上半年的楼市销售还是受到影响 。
国家统计局数据显示，上半年，商品房销售面积６９４０４万平方米，同比下降８．４％ 。其中，住宅销售面积下降７．６％ 。全国商品房销售额６６８９５亿元，下降５．４％ 。其中，住宅销售额下降２．８％ 。
“今年上半年的收入肯定是大打折扣，如今市场好转也不一定赚得回来 。”建波表示 。
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