房产指闻|2020年楼市的下半场，3大信号指明未来走向，该不该买房很清楚
2020年上半年已经过去 ， 总体来说楼市还算平稳 ， 房价也没有很多人预期的那样大幅下跌 ， 反而一些城市的房价逆势上涨 。 2020年下半年的楼市到底如何走 ， 房价下跌的预言会不会在下半年出现？在我看来 ， 现在楼市已经出现3大信号 ， 基本上确立了楼市下半年的走向 。
第一大信号：深圳出台最严楼市调控近日楼市就火爆的消息应该就是深圳的楼市调控 ， 深圳继上半年楼市过于火热之后 ， 推出了新的楼市调控政策 ， 其中最严的莫过于“3+3”政策 ， “落户3年+社保3年” ， 真的让户籍炒房的人无从下手 。
深圳的楼市一直都是全国楼市的风向标 ， 深圳楼市的火爆 ， 也会慢慢带动其他城市和地区楼市的火爆 。 这次的最严的楼市调控 ， 也可能会成为未来各大城市的榜样 。 长沙的楼市调控一直做得很好 ， 房价也稳定在相对合理的水平 ， 但是长沙毕竟不能成为风向标 ， 这次深圳“加强版长沙”的楼市调控如果取得很好的成效 ， 就是为其他城市树立很好的榜样 。
有专家预计 ， 在这样的调控之下 ， 深圳的房价可能会有一定程度的下跌 ， 交易量也会有不小的下滑 。
【房产指闻|2020年楼市的下半场，3大信号指明未来走向，该不该买房很清楚】在网上看到一个深圳的售楼人员抱怨：都已经带客户看好房子了 ， 突然告诉我没有资格买房 ， 真的难受 。
第二大信号：二手房和新房将迎来竞争新房和二手房的背后代表了两个群体 ， 分别是开发商和炒房客 ， 开发商一直都是卖房子的 ， 但是炒房客在房价大涨的时候买房子 ， 当房价稳定 ， 没法赚取巨大差价的时候就开始卖房子 。
今年上半年新房市场表现稳定 ， 很快从楼市寒冬的阴影中走出来 ， 但是二手房市场表现没那么乐观 ， 二手房市场主要有两个消息 ， 一个是部分城市有价无市的消息 ， 就是房价虽然没有下跌 ， 但是购房者不愿意买账 ， 对于购房者而言 ， 二手房不让利很大的话就买新房子 。
另一个消息就是二手房数量的暴涨 ， 其实二手房数量本身没有多大改变 ， 变的是炒房客的态度 ， 楼市风向发生转变 ， 很多炒房客感觉无利可图 ， 从买房和持有房产转变为抛售房产 。 一旦炒房客也开始选择卖房子 ， 也将会和新房形成竞争格局 ， 势必会对新房市场产生影响 。
第三大信号：货币政策宽松会更加“精细化”上半年受这次风波的影响 ， 上半年的货币政策相对宽松 ， 这当然为了让更多的资金流入处境艰难的中小企业 ， 但是也有部分资金流入了楼市和股市 ， 在货币宽松的环境下这也是不可避免的事情 ， 但是总体来说确实对经济的恢复帮助很大 。 近日刚出炉的第二季度GDP ， 竟然达到了同比3.2%的增长 ， 环比增长11.5% ， 二季度经济复苏的速度之快令我们惊讶 ， 当然也让全世界惊叹不已 。
下半年货币宽松的总基调不会改变 ， 但是可能会更加倾向于“精雕细琢” ， 在总量适度的情况下 ， 继续运用结构性、直达化的货币政策工具 ， 帮助中小微企业渡过难关 。 这也就意味着货币政策虽然宽松 ， 但是会有更少的违规资金流入楼市 。
下半年楼市走向深圳的楼市走向给了我们一个讯息 ， 上半年的货币宽松不仅让楼市快速回暖 ， 同时也让楼市局部过热 ， 但是下半年的调控力度不会放松 ， 甚至有加大调控力度的趋势 。
楼市寒冬改变了人们的购房理念 ， 同时改变了炒房客的态度 ， 挂牌量越来越多的二手房将可能对新房市场产生冲击 。 下半年的货币政策可能依然宽松 ， 但是可能对楼市不会那么友好 ， 有针对性的货币宽松政策可能会对楼市有更加严格的限制 。
总的来说下半年的楼市不会再出现上半年局部过热的现象 ， 平稳还是主基调 。 但是二手房市场的供大于求可能会影响到楼市的局面 ， 楼市正在从卖方市场转变为买方市场 。
个人建议：建议有购房打算的人多去售楼部转转 ， 了解一下楼市的真实行情 ， 我估计下半年新房市场会出现优惠政策 ， 二手房市场也会出现降价抛售的现象 。 很多人只在网上看数据来判断房价的涨跌 ， 其实是没有任何意义的 ， 只有亲身体验才能知道楼市的真实情况 。
推荐阅读
- 朗目李总监|2020年石家庄房产趋势稳定，房企想涨价太难了！
- 金屋房产|买房前这些准备工作必做！这四个点一定要注意，不然很容易被坑
- 中华房买卖|2020年，买房还是存钱？内行：对比两点，答案出来了！
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- 希望号|阿联酋火星探测器率先升空 拉开2020年国际火星探测序幕
- 华为|2020年中国顾客满意度指数发布华为海信等上榜
- 专业|西南交通大学2020年60个专业（大类）招收7450名本科生
- 山东|每人两年至少60万元资助！2020年度“山东博新计划”等你来申报！
- 考生|2020年山东省省属事业单位初级综合类岗位笔试温馨提示
- 山东|权威发布丨行进平稳、稳中有升！山东省属企业2020年上半年经济运行情况发布