车位|西旅逸都小区业主交房时发现楼门变位置了 跟前咋还多出个立体车库？
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刘女士买房遇到了个糟心事儿 。 她清楚的记得 ， “买房时问清了楼门位置是朝北开的 ， 也看了沙盘 ， 可没想到收房时 ， 整栋楼的楼门却朝南边开了 。 ”最让她没想到的是 ， 沙盘上原本没有立体车库 ， 可当她准备入住时 ， 楼门一侧的一小片空地开始打地基 ， 被告知这里要建一个四层高的立体车库 。
业主反映：收房后和买房时的出入很大
刘女士告诉华商报采访人员 ， 2017年 ， 她在三桥新街区域的西旅逸都小区购得一套房子 。 买房时 ， 售楼部的沙盘上显示 ， 她要买的4号楼南边只有一小片空地和围墙 ， 围墙外就是另外一个小区 。 她说 ， 清楚的记得 ， 4号楼的楼门是朝北开的 ， 因为小区地上是不设停车位的 ， 所以楼门一出去 ， 就是小区的院子 ， 不远处还有一个小广场 ， 看着比较开阔 。 可当2019年收房时 ， 楼门朝向却变了 ， 改成了朝南开了 。
“其实 ， 收房时觉得门朝南和朝北问题不是很大 ， 户型没变 。 ”刘女士说 ， 因为收房时只变了个楼门的朝向 ， 她觉得能接受 。 2019年10月份 ， 她便开始着手装修 。 可是到今年3月份 ， 她发现楼下开始打地基了 。 “打地基的位置就在4号楼新开的楼门西边 ， 就是那片小空地上 。 ”刘女士说 ， 能打地基说明要起高楼 ， 去问物业 ， 物业说那里要盖一个四层高的立体车库 。
刘女士的楼层较高 ， 她考虑的是4号楼每层有18户 ， 以后住户出入较多 ， 如今和车混在一个地方 ， 安全难保障 。
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维权发现：小区陆续出过三版图纸业主买房时了解的信息是最早的规划
7月17日上午 ， 华商报采访人员前往该小区实地走访 ， 发现4号楼楼门的确是朝南开的 ， 在楼前 ， 一边是物业办的小楼 ， 另一边被挡板围了起来 ， 走入一楼住户家中就能看到 ， 被围起来的区域内已经打好地基 ， 这里就是即将在建的立体车库的位置 。 地基南边紧挨着小区围墙 ， 围墙外是另外一个小区的高层住宅 。
住在低层朝南的住户考虑比高层的多一些 ， 其中就有采光的问题 。 住在一楼的住户代女士说 ， “买房时压根就没听说窗外是立体车库 ， 本来对面小区也是高层 ， 太阳能照进屋里的时间会很短 ， 如今这么近的距离又建个4层高的立体车库 ， 那我家简直就跟住在黑洞里一样 ， 想着心里就难受 。 ”同样住在一层靠近立体车位跟前的李先生说 ， 采光倒是其次 ， 主要是还是安全问题 ， 他和刘女士的担忧一样 ， 买房时说的地面上是没有车位的 ， 如今不但有车位了 ， 还跟住宅楼门离得这么近 ， 以后小孩子多了 ， 跑来跑去的安全难保障 。
住户陈先生介绍说 ， 他们为此多次维权 ， 到沣东管委会规划局要求看建设图纸 ， 这一看才发现 ， 小区开发商居然出过三版图纸 ， 而前两版图纸上楼门朝向的确是朝北开的 ， 只有最新的图纸和现在实际一样 。 刘女士看到图纸才知道 ， 她买房时了解到的小区规划其实是最早一版图纸的信息 。
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开发商：规划变更在前房子售卖在后手续齐全合法
住户齐先生对此极为满：“图纸有变更 ， 说明规划有更改 ， 既然规划有变 ， 买房时为什么不说清楚 ， 为什么要隐瞒呢?这不是欺骗是什么?”
对于业主指责开发商售楼具有欺骗的问题 ， 开发商设在小区的接待中心负责人介绍说 ， 小区五证齐全 ， 手续都合法 ， 也确实出过三次图纸 ， 因为2012年就拿地开始建设了 ， 在建设过程中 ， 根据情况是会做一些调整 ， 但每版图纸都是经过设计师设计 ， 规划审批过的 ， 最新的图纸是2016年出的 ， 变更也在2016年完成的 ， 房子是2017年才开始卖的 ， 图纸变更在前 ， 房子售卖在后 ， 不存在欺骗的说法 。
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