楼盘网|千万别高杠杆买房，不仅生活承压，还有可能会破产
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现在年轻人毕业之后都面临一个很现实的问题 ， 那就是买房！调查数据显示 ， 中国的首次购房者平均年龄只有27岁 ， 而如果一个人正常大学毕业的话就已经22岁了 ， 也就是说这些是在毕业5年后就买了房 。 很明显按照现在中国居民的收入 ， 5年的时间最多也就是攒齐买房的首付款 ， 甚至有时候还需要动家里“六个钱包”的支持才能付完首付 ， 因此在买房之后大部分都面临沉重的负债压力！笔者就见过那种月收入1万元的 ， 但每个月的银行月供却高达8000元的人 ， 维持日常的生活就十分艰难了 ， 收入方面真的不能出现一点变动 ， 否则日子就没法过了 。
按照中国经济走势 ， 一般情况下大家的收入不至于出现大幅度的下跌 ， 但可惜的是今年上半年中国经济遭受了巨大的冲击 ， 将近2个月的居家隔离让一季度的GDP出现6.8%的负增长 ， 大部分人的收入都受到了影响 ， 一些人甚至直接失业了 。 前面也说过了 ， 对高杠杆买房的购房者而言 ， 收入是不能出现大幅度下降的 ， 现在他们的收入不仅下降了 ， 甚至还有人直接就失业了 。 这也是为什么现在市场上抛售房产的人多起来的原因 ， 毕竟房子再怎么重要 ， 也没有保证自己生活重要 。 实际上这些主动抛售房产的购房者还算是幸福的 ， 因为他们还能自己处理自己的房子 ， 而有的购房者因为没钱偿还银行月供 ， 只能选择断供 ， 房子直接被法院收走拍卖 ， 导致阿里房产上的法拍房数量增长了一倍 。
房子在中国居民的生活中有不可替代的作用 ， 所以不管市场上的房价到底多高 ， 都会有人购买住房 ， 这也是中国房价能持续上涨二十年的原因 。 但笔者一直都在说的一点就是 ， 购房者买房要量力而行 ， 特别是在现在这样一个房价远超居民承受范围的情况下 ， 购房者更加不能高杠杆买房 。 一方面是因为高杠杆买房之后购房者的生活压力会变大 ， 很有可能就要过上吃泡面过日子的境地；另一方也是因为房价随时有下跌的风险 ， 毕竟现在不管是国家态度还是市场行情 ， 都对房价起到了巨大的限制作用 ， 如果房价一旦出现下跌那么购房者花费全家积蓄买来的房子就会贬值 。 从楼市这几年的发展经验来看 ， 很少有高杠杆购房者能承受得起这种压力 ， 大多数人遇到这种事情最后都会破产 。
【楼盘网|千万别高杠杆买房，不仅生活承压，还有可能会破产】房子是用来住的不是用来炒的 ， 这并不是一句空话 。 今年上半年全国累计出台304条楼市调控政策 ， 比去年增加了21% ， 这就足以看出国家抑制房价的决心了 ， 可以明确的说投资炒房已经没有出路了 ， 所有想要投资房产赚钱的人都会遭受到前所未有的打击 。 未来楼市是属于刚需的市场 ， 只有真正属于居住需求的购房者才能享受楼市红利 ， 但就算如此 ， 刚需购房者在买房的时候也要注意自己的经济实力 ， 如果买房后压力过大导致生活质量降低 ， 那还不如不买房 ， 毕竟买房的根本目的就是为了提高生活质量 。
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