房租下降周期开启适合买房吗?
2019年杭州是全国净流入人口最多城市,达到55万.但相对应的房租并未出现上涨,今年下跌了10%左右.这里牵涉疫情和房屋租赁市场供给的问题.我们看大洋对岸美国,今年经济受疫情影响,非常不好.可以肯定上市公司业绩会大幅下滑.但股市"新冠泡沫"却非常火爆.纳斯达克和科技指数已经创出历史新高.比较典型的就是特斯拉市值超越丰田.一面经济缩水,大量疫情死人,一面股市火爆.这是历史奇观了.我们这边会不会也出现这种奇观?当然我们疫情防控优秀,病人也很少,所以大量死人是根本不可能了.但在房租下跌的情况下.会不会依然出现房屋价格上行的"新冠泡沫".2020年新冠是人类历史上决定性的大事件,其后续演变和影响现在没人能做出判断.个人认为还是要保守作出应对.个人理念,还是2015年以来的泡沫,现金,贵金属三三制.躲避历史奇观.
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