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怎样理解价值洼地也就是经济学中的洼地效应

学长给你举个简单的例子，我们都知道学区房要更贵一些，这就是因为学区就构成了价值洼地。再比如北京五环外房价低，就是因为处于价值洼地外缘。或者说你在买房子的时候是希望离城市广场近一些，能够每天晚上去广场上散步，还是希望买一个远离广场的呢？这也就造成了广场附近地价高，形成了价值洼地。
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洼地效应_百度百科
吸引外资的洼地效应：在经济发展过程中， 人们把“水往低处流”这种自然现象引申为一个新的经济概念，叫“洼地效应”。从经济学理论上讲，“洼地效应”就是利用比较优势， 创造理想的经济和社会人文环境，使之对各类生产要素具有更强的吸引力，从而形成独特竞争优势， 吸引外来资源向本地区汇聚、流动，弥补本地资源结构上的缺陷，促进本地区经济和社会的快速发展。简单地说，指一个区域与其他区域相比，环境质量更高，对各类生产要素具有更强的吸引力，从而形成独特竞争优势。
对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。
【怎样理解价值洼地也就是经济学中的洼地效应】 -----摘至洼地效应的百度百科 文中的例子，深圳市，更明显的还有北京周边，上海周边，乃至适用于所有的具有较高政治经济效益的地区 。 妈蛋，为了帮你找这个，烟烫到我手了
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按照个人拙见和对百科的解释，价值洼地一词主要用于房地产开发，也用于证券基金类金融产品等等。就是一个房地产价值的递减规律，离价值洼地越远的地段价格相对洼地中心越低，价值洼地是洼地区域房价最高的地段。同样的，基金中有没有未被发现的价值洼地？有没有股票未被发现的价值洼地？可以理解为高价值的辐射区域或者因为一定原因存在的区域价值顶点。


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