20年老房，户型是不是合理还有翻新的必要嘛
Q1：翻新还是换房？A：一看经费，二看旧装修打凿的工程量大小，三看适不适合出租，四看有没有合适的新房源
Q2：承重墙怎么办？A：若按你所述应该是砖混结构，不确定的话，拿根铁条/钢筋什么的沿墙面敲，听回声。混凝土的声音偏“闷”，如果用拳头打，力的反弹会很硬（基本90％以上的力会回到手上）。如果一路声音都是一致的，只在局部（宽度不到半米的范围）有上面所述的感受，就是砖混结构（一般8层以下的老居民楼普遍）
砖混结构移动墙体位置要在原墙体部位架梁，根据上层荷载和应变分布计算梁截面和配筋，总之，打墙有风险，开洞还行（也需要在洞顶假设过梁，不过那个有现成的卖，不需要现场浇筑，但是墙面切割和开凿时还是需要临时支撑）
PS：不建议用钢结构补强。不仅仅是贵…
Q3：户型还能怎么改？
A：
01、生活阳台远比你想的还要有用，别封上。7~8平米的厨房外加2.4m的宽度，随便你中西怎么布置都够了。图中是【岛式】，需要打掉一面墙（洗碗槽建议放在西餐操作台的一角，靠近冰箱，中餐一侧从阳台过来依次是烤箱or烟道--燃气灶--操作台--冰箱）；经费有限的话保留墙体，两侧开门洞，用帘子替代门，厨房变为双排【过道式】，有主、副操作台。
02、公卫关系着一个家的舒适度，外移扩宽
03、大卫生间改成主卫，用外推拉门，原门封上
■网友的回复
户型还不错呀，入户门对着书房，可以把书房和卧室门换成门对门，这样入户门进来可以做鞋柜，书房可以以后结婚做个婴儿房或者小孩玩的地方。卫生间门在厨房里很怪，把厨房外阳台拉进去做厨房然后厨房门从那个小块卫生间开，谢谢，卫生间门独立开还可以做干湿分区
■网友的回复
去年的问题了，应该开始改造了吧。
户型非常好，改造的想象空间很大。现在房价这么高，完全可以进行翻新，绝对比你新买要省很大一笔钱。而且如果换房子，新装修也是需要钱的。如果仅仅是因为户型准备换房的话，大可不必。
给一些建议：
1、套三的户型，完全没必要两个卫生间。而且大卫生间不能当做主卫生间，因此建议把小卫生间的墙打通，变成一个卫生间。这样卫生间的空间就大很多了，做好干湿分离，可以安装一个浴缸。
也可以考虑把洗衣机放置在浴室，当然也可以做一个小的化妆间。
2、厨房的阳台其实做晾衣服的有点浪费。做一个小花园很不错。
3、承重墙不能拆，就只能在原有格局去改造。如果一定需要客厅，餐厅。那么目前的格局是最好的，只是可以翻新一下，看着更舒服一下。
户型不是问题，问题是否有心思好好改造翻新，在差的户型也能改出好效果。好的户型也可能该出坏效果。
客厅
餐厅
卧室
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