意向金|男子700万订豪宅要退款，对方拖延，直到销售听到这句话变沉默
2020年7月11日据媒体报道 ， 2017年12月 ， 河南的魏先生花费700万在郑州订下一套1200万的豪宅 。 去年 ， 因为魏先生觉得房子实际情况和当时谈的差别很大 ， 就要求退房退定金 。
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经过协商 ， 对方同意退房 ， 并签订了退房协议 。 结果过了3.4个月 ， 700万定金仍没退给魏先生 。 现场交涉时 ， 销售听到一句话后直接沉默 。
魏先生生气的是 ， 他发现目前豪宅已被卖给别人 ， 但他付的700万订金却没有退还 。 现场交涉时 ， 采访人员发现房子的预售许可证的时间是2018年1月12日 ， 晚于魏先生购房时间 。
采访人员：“（魏先生）买房时你们没有销售权啊！”听到这句提问 ， 销售员直接沉默 。
一小时后 ， 魏先生收到了700万定金于月底前一次性退款的承诺 。
延伸阅读：
意向金还是定金？宁波的两购房者退款遭遇“金字”纠纷
宁波的余女士姐妹交了2万元购房意向金后感到后悔想退款 ， 没想到销售方一口咬定是定金不予退还 ， 一场“金字”纠纷最终在市场监管人员调解下圆满解决 。 近日 ， 象山市场监管部门向采访人员通报了此事详情 。
前不久 ， 余女士姐妹到象山某售楼中心看房 。 听销售人员说房源十分抢手 ， 她们急忙交了2万元意向金 ， “抢”了一套心仪的房子 。
谁知子女得知此事后极力反对 ， 余女士姐妹也为自己冲动下单的行为感到后悔 ， 急忙赶往象山要求退款 。
“这笔钱属于‘定金’ ， 依据合同法相关规定 ， 不返还 。 ”售楼中心的答复让两人傻了眼 。 无奈之下 ， 她们只好向大徐市场监管所求助 。
对此 ， 市场监管调解人员找到售楼中心负责人 。 “你看 ， 意向书合同上明确写着当事人已交2万元定金……”对方拿出的一份购房意向书 ， 让调解人员颇感意外 。
仔细查看后 ， 调解人员发现该购房意向书落款处并没有余女士姐妹的签名 。 经证实 ， 原来销售方收到2万元意向金后 ， 准备了意向书合同 ， 其中印有“2万元定金 ， 一方违约不予退还”等条款 。 但因余女士忘了带身份证 ， 又无法提供准确的身份证号 ， 故当时双方未签订这份意向书 。
经调解 ， 销售方最终无条件退还2万元 。 调解人员告诉采访人员 ， 意向金既非定金也非订金 ， “意向金的支付只是买方购买商品的意愿表示 。 在意向金没有转为订金或定金之前 ， 买方随时可以拿回 。 ”
对此 ， 市场监管部门提醒消费者 ， 在签订合同或开具收款收据时 ， 一定要注意区分定金、订金、意向金等 ， 并妥善保管合同和票据 。
【意向金|男子700万订豪宅要退款，对方拖延，直到销售听到这句话变沉默】
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