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青年|小区加装电梯改方案，法院判决加装合法，还遭低层阻拦要补偿


现在很多地区都在推行老小区加装电梯 ， 但是在加装电梯时 ， 高低层业主经常会出现纠纷 ， 主要原因无非就是利益问题 ， 在加装完电梯后 ， 高层房价是必然会上涨的 ， 而低层房价是会下跌 ， 这其中的矛盾该怎么调节 ， 就是一个大问题了 。
除此之外 ， 在给低层看加装电梯的方案时 ， 通常都会选择最不影响低层的方案 ， 而在实际安装当中 ， 总会碰上许多的难题 ， 进而把最初的方案给改了 ， 这也很容易会引起纠纷 ， 让低层出面阻拦加装电梯的工程 。
今天要说的也是关于改方案的事 ， 我们一起来看看 。
青年|小区加装电梯改方案，法院判决加装合法，还遭低层阻拦要补偿
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小区加装电梯改方案
事情是这样的 ， 位于福州的永同昌公寓 ， 早在去年的时候就准备要加装电梯了 ， 也征得全体业主的签字同意 ， 但是在挖电梯井时 ， 有低层发现和签字的方案不一样 ， 原本方案里是安装在花圃处的 ， 实际上却缩水了不少 。
对此电梯公司也做出了解释 ， 现在电梯井是挖得比较大 ， 等到修建完毕后 ， 会把多出的电梯井给填回去 ， 绝对能保证有9米的距离 ， 不过低层并不认可 ， 认为是高层骗他们签字同意 ， 还出面阻拦了电梯的施工 。
青年|小区加装电梯改方案，法院判决加装合法，还遭低层阻拦要补偿
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高低层闹上法院

后面当地媒体也到了该小区采访 ， 不过高低层业主的诉求相差太多 ， 最终也没帮双方协商成功 ， 高低层业主决定要走司法途径解决 ， 双方上法院起诉后 ， 一审和二审的判决都是认定方案合法 ， 直到现在电梯还是没能修建起来 。
据高层业主的介绍：现在出面反对的是同栋楼的102、103 ， 隔壁栋楼的203也不同意 ， 每次电梯公司来施工后 ， 低层都会出来阻拦施工 ， 还会动手把土给填回电梯井里去 ， 他也承认是对低层有影响 ， 但是楼里老人很多 ， 低层也要有所包容 。
青年|小区加装电梯改方案，法院判决加装合法，还遭低层阻拦要补偿
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判决方案合规 ， 还是建不了电梯
7月6号采访人员再一次到该小区了解情况 ， 低层也出面接受了采访 ， 对于阻拦加装电梯的事 ， 法院都已经判决了 ， 低层也认可方案合法 ， 但是加装电梯后 ， 高层房价上涨 ， 低层房价下跌 ， 低层要求高层给予一定的经济补偿 。
为了能让电梯尽快修建起来 ， 社区也为双方进行了多次调解 ， 低层的诉求就是要补偿 ， 然而高层的意见却不一致 ， 有的是愿意退让给补偿 ， 有的是认为法院都判决了 ， 没必要再给低层补偿 ， 最终也没协调出双方满意的结果 。
小结

在我看来 ， 让低层签字同意后 ， 高层想要再改加装方案 ， 应该还要和低层说明白 ， 新方案对低层影响在哪里 ， 等再次征得低层的同意后再装 ， 这样才是避免纠纷的做法 ， 而不是咬定低层已经签字同意 ， 在经过公示期后就加装 。
毕竟公示上的方案图纸 ， 基本看的人也少 ， 只会以为是按原先的装 ， 等到实际加装和低层想的不一样时 ， 基本上都会被低层出面阻拦 ， 此时想要调解双方的纠纷也是难 ， 首先低层作为受损方 ， 他是有权维护自己的权益 。
在阻拦过程中 ， 肯定是和高层发生过不少争吵 ， 邻居关系都被破坏掉了 ， 此时社区再介入调解 ， 就算真的给低层经济补偿 ， 对方也不一定乐意 ， 再加上年龄比较大的老人家思想上比较固执 ， 真惹他生气了 ， 就算给补偿他也不肯同意 。
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写在最后
加装电梯对低层是有影响的 ， 在选择方案时也要尽量考虑下低层 ， 如果小区内的高层住户都想装的话 ， 其实可以考虑相对面的两栋楼共用电梯 ， 把电梯给装在中间 ， 利用空中走廊来通行 ， 这样一来对低层影响就会减少很多 。


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