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房同城|合肥房子上涨，都是安庆人在买

房同城|合肥房子上涨，都是安庆人在买


楼市总有新鲜事 ， 小伙伴们应该都发现了 ， 安庆人的朋友圈最多的房产消息现在不是安庆本地的楼盘信息 ， 更多的是省会合肥的楼盘广告！
下半年开始一直有消息说合肥的房子卖不动 ， 当时没太当回事；我们没有接到具体数据也没往详细处问 ， 主要还是不关心合肥的楼市情况 。
从现在满屏的合肥楼盘广告可以推测出 ， 合肥老大哥的房子是真滞销了啊！
楼盘滞销一般会是什么表现？
一、越来越多的开发商选择分销公司
目前合肥市面上最活跃的分销渠道、当属贝壳 ， 因为贝壳网友发的朋友圈都是附带几十个楼盘热销信息 ， 一般的分销商能卖几个楼盘就不错了 ， 贝壳一下就帮几十个楼盘代销；
一方面透露了贝壳的实力 ， 可以代销几十个合肥楼盘；一方面透露了合肥几十个楼盘卖不动；终究还是省会太大 ， 我们看看安庆总共在售的楼盘也没有十个；
选择分销公司主要是售楼处的去化能力变低 ， 如果城市房地产不活跃 ， 那么售楼处基本上是看不到客户上门的 。
二、优惠大
还是朋友圈信息可以看到 ， 很多楼盘都在95折 ， 熟悉房地产的朋友估计都知道 ， 楼盘打折是有节奏的：开盘促销98折；实在难销95折；财务压力大会打9折 。 可见合肥是实在难销了！
【房同城|合肥房子上涨，都是安庆人在买】优惠有时候也不仅仅是打折 ， 还有抽奖、和充多少抵多少的活动 ， 这些现在都可以去合肥楼市看得到 。
三、广告
一般开发商打广告是再正常不过的了 ， 但是广告越来越频繁就不是很好的消息；比如售楼员的路上行走的广告（背个广告牌在身上） ， 很好理解 ， 售楼员是卖房子的 ， 如果售楼员有空天天出来做广告 ， 那就是没有客户需要接待；
同理朋友圈频繁刷广告的售楼员也是没有客户需要接待的 。
合肥房子为什么难卖？
准确的说 ， 不是合肥房子难卖 ， 是合肥房子太多了；2015年爆发以来 ， 大量的开发商扎堆 ， 库存高涨是不可避免的；今年3~5月合肥的“世纪土拍”犹在耳 ， 结果一些列拟制房地产的政策突如其来 ， 显然开发商会错了意；老库存没去 ， 新库存又来 。
现在合肥楼盘来安庆推销 ， 安庆小伙伴要不要去帮忙买一点！
正是情况是 ， 安庆棚改以来一直有套现成功的朋友去合肥置业；这也是为什么那么多分销公司来安庆拓客的原因 ， 因为安庆人去合肥买房子是主力军 。
卖掉三四线、投资一二线 ， 一直是很多认为最准确的投资理念；但是今年破功了 ， 国家统计局数据上半年好多一二线城市是停止上涨的；新的楼市行情下 ， 还有没有安庆人去合肥买房就不得而知！


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