开店怎样找门面
首先，对于上海的大都市，您做培训机构，我先不说选择项目对不对，先就你问题回答先。…………………………华丽丽的分割线……………………………… 商铺选址一定要注意你所想要的的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营你这样培训机构的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。…………………………华丽丽的分割线………………………………再有， 选址要有前瞻性。并不是所有的黄金地段都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，你在在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。…………………………华丽丽的分割线………………………………同时，注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对你来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的饮食店，其月租金在3000元-5000元比较合适，能保证一定的毛利率。但是你在上海，100平米的房子，我想租金不便宜，要计算成本回收率才行，而且初期投资如何，少就选择远一点便宜一点的。………………………………华丽丽的分割线…………………………我自己开过快餐店，我觉得找店面要结合项目。现在很多城市，一条街都是一个特色的，所以找店面要根据自己的项目去找，这样的生意比较容易成功。我就是找的繁华市中心，用的是58同城自己发布的转让信息，我建议你多措并举，一起去考察，当然你用链家那样的app最后收费肯定有中介费，我觉得没必要出这个钱，而且很高。去找你这个行业的论坛，自己去扫街看店铺转让，或者是58，赶集网去查，抑或网上发布需求信息。 针对你说想要商场的一个店铺的转让，这个不用怀疑，你要跟现有承租方谈的，商场一定是把它分租出去了，你顶多可以去商场咨询一下原有租金是多少，其实我不太喜欢商场，太多约束，而且开店所需成本很高，建议初创者选择其他地方。 最后我想告诫你的是，一定要充分做好市场调查研究，资金储备，人员方案制定等等，不要轻易放弃，加油，年轻人，相信自己可以成功。 以上为个人意见，仅供参考。
■网友的回复
门店的选址至关重要，直接关系后期项目经营的成败。
楼主做的是教育培训项目，面积需求100平面，如果楼主时间比较宽裕，而且对当地环境和位置比较熟悉的话，建议自己亲自去找，不要找中介。
原因有2个吧，第一、自己了解自己的项目定位，了解市场和环境，找到位置更加符合自己的需求，第二、中介肯定会有中介费，而且大概率会有转让费之类的，初次创业，对资金的管理需要精打细算。
如果楼主有意向店铺，建议直接招店铺所在的招商人员，如果没有招商人员是房东个人的门店话，一般问问周边店铺的人就可以问到联系方式，直接和房东沟通。沟通的内容有以下几点：一、租金，二、实际面积，三、免租期，四、付款方式， 五、合同租期， 六、是否有保证金， 七、双方的违约责任，八、是否有管理费，九、水电单价及缴纳方式
■网友的回复
培训机构这些东西也是讲个集群效应的，区别于一般的实体店，只要选对区域，对细致的位置要求不是那么高，所以相对来说租金水平要低得多。毕竟这行业的承租能力相对不强。当然我不知道你具体要做哪一块，无法给你准确的定位。关于找铺的问题，如果能直接对接到业主当然更好，有很多业主也自己贴了联系方式在门头。其间必须落实的有三个问题，租金，递增，免租期。这就看你自己的砍价能力了，当然这要结合你对市场的了解程度。最好的办法是多跑，多看多问。就算你需要找中介也是一样的，什么都不清楚的话会被牵着鼻子走，既然是创业就得严格控制成本不是。中原链家都是可以的，找大公司就行。如果你有看中的直接问他们手里有没有那里的房源。应该都有的，这东西空置起来可是钱呐，业主又不傻。如果没有的话中介会给你推荐其他地方，大致区域学校附近啊，大型小区啊，商业体里啊啥的，还是那句话，不晓得你要做啥。都是常识性的东西，有用就看着。
■网友的回复
你看看你想在哪里找，不管在哪里，你先可以自己去铺专家平台看看，有很多转店的铺源，你选择也会多一点，看上哪个你就直接跟店主谈就行了
■网友的回复
【开店怎样找门面】 建议你先做好评估，做好规划，做好风险预算。教育陪训是个朝阳产业，但也是个竞争激烈的行业。
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