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央行报告，揭露残酷 房价难跌

央行报告 ， 揭露残酷事实 ， 房价难跌的原因找到了楼盘网大鱼号22小时前关注今年上半年的房价依旧在上涨！根据中国指数研究院给出的数据显示 ， 2020年1-6月全国房价上涨了1.27% ， 虽然幅度很小但上涨就是上涨 。 这么多年来购房者都在期待着房价的下跌 ， 而这一轮从2016年开始的楼市调控是最有可能带来房价下跌的了 ， 再加上上半年的特殊风波 ， 很多人都对房价下跌充满希望 ， 可惜现实就是这么残酷 。 说实话在中国楼市发展的这些年里面 ， 房价一直都在上涨 ， 就算偶尔有下跌的时候也只会是小幅度下跌 ， 而且事后还会很快的涨回去 。 楼市基本上呈现出一副“只涨不跌”的行情 ， 那么为大家有没有想过为什么会这样呢？前段时间央行对中国城镇家庭的住房情况进行了一项调查 ， 数据显示 ， 目前中国城镇家庭住房拥有率已经达到了96% ， 也就说只有4%的城镇家庭还没有用于自住的房产 ， 按照现在中国的城镇人口进行计算的话 ， 大概也就是只有1100多万人没有房子 ， 基本上中国楼市一年的销量就能满足这些需求 。 所以大部分人看完这个数据之后产生的感想是：楼市里的购房需求不足了 ， 一直以来高高在上的房价即将出现下跌！按照经济学的规律来看 ， 当市场上的商品处于供过于求状态的时候 ， 价格的确是会出现下跌 ， 但问题是中国房地产市场从来就不是一个讲道理的市场 ， 以前这么多年都是供过于求但房价还不是在上涨 ， 所以觉得中国房价会因为需求不足而出现下跌的想法只能说是太天真了 。而且从某种角度来看的话 ， 中国城镇住房拥有率高达96%并不是什么好事 。 大家都知道在中国房子并不仅仅只是用来居住的商品 ， 更多时候房子还承担着财产保值的功能 ， 据说目前房产占据了中国家庭财富77%的比重 ， 这就足以说明房产在中国家庭中的重要地位了 。 很多专家也在分析中国房价的时候都指出 ， 既得利益者是阻碍房价下跌最大的因素 ， 某种程度上来说中国96%有房家庭都是楼市里的既得利益者！在房产占据家庭财富比重巨大的背景下 ， 如果房价下跌那么中国这些有房的家庭的财富都会遭受损失 ， 甚至一些高杠杆购房家庭有可能破产 。 所以从这个角度来看的话 ， 央行给出的这份报告其实揭露一个很残酷的事实：楼市里太多人不会允许房价下跌 。 而这有可能就是中国房价难以下跌的原因 。其实仔细想想房价下跌不下跌并不重要 ， 如果人人都能买得起房 ， 那么在买房后估计没有人会希望房价下跌 ， 现在大家希望房价下跌无非就是因为这些人买不起房 ， 因此目前中国楼市最根本的矛盾还是在于房价远远超出了居民承受能力 。 而想要让居民买得起房 ， 还可以通过提高居民手里来实现 ， 不一定非要让房价下跌 ， 而且在现在房价下跌会损失大多数人利益的时候 ， 提高居民收入明显更具可行性 。 而对于普通人来说 ， 与其奢望房价出现下跌 ， 还不如找个副业增加收入 。


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