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大学在外租房子需要注意些啥

如果是合租的话，首先跟合租对象商定好两个人所需要的条件，价钱和地理位置。比如说是否跟陌生人合租，所需要的房间面积，是否分房睡，所需要的家具。 其次是价钱，大学生的话没有额外收入，建议在不会造成生活经济压力的前提下进行选择。房东一般不会选择短租的房客，收取房租一般有押一付三，每季度一付，半年一付，和直接付全年几种选择，押金的收取也有不同可能，可适当结合自身条件和房东进行商定，交款时一定要有合同，一般来说如果从正规房产中介方面租房的话合同都会由中介准备好。 再然后是地理位置，涉及到以下几个方面：1.因为你和同学不在一家学校，如果选择距离学校较远的区域肯定会造成上学放学的不便和交通所需要的费用。2.安全问题。不要选择流动人口较多的居住区域，租房前考察下居住地附近的环境，比如小区的安保和物业管理是否负责和健全。3.购物和出行是否便利。关乎到节省时间和生活质量，住的地方很偏僻的话干什么都会很麻烦。大概就想到这些，至于吃饭的话还要注意用电安全和燃气的问题，去看房的时候最好都问清楚，有条件的话就检查一遍，多去看几间房子，从里面选择最适合自己的，祝顺利。
大学在外租房子需要注意些啥
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第一，看房的时候要结伴去，不要一个人
第二，注意房子周围的安全性，比如有无保安，路灯，水电是否安全，建议选高一点的楼层。（不然遇到潮湿天气要崩溃，如果你是南方人的话）
第三，租房子的时候要看清是否是中介！闲鱼上中介较少，最好直接联系房东
第四，两人合租的话，财务啊分配好…房租和菜钱合理公平支出（能少很多矛盾）
其他想到再补充吧
嘻嘻，目前和闺蜜在租房，日子过得很充实
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关于租房的法律问题和法律常识，很多人都不甚了解，
除了合同法，还有一个对我们有用的就是房屋租赁合同司法解释中，关于违建不能出租的问题。
第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
先说最重要的这一条，讲违建不能出租的，说出租人在没有取得建设工程规划许可证，或者建设规划工程许可证的规划之外，跟我们承租人定例的合同是无效的。无效就是说，这个合同签了等于没签，这个合同里所有的条款全都无效，包括他的违约金条款是无效的，租房的期限是无效的，租房的押金的条款也是无效的，也就是所有跟这个合同有关的内容都无效。
如果我们跟他约定，必须保证这个房子不能是违建，如果是违建的话，赔我一万块，但是因为一万块的条款是写在出租违建的合同里的，整个合同都无效了，所以约定的一万块，你也不能去要，只能根据他给你造成的损失去要钱。所以我们坚决不租，不要有侥幸心理。
第六条：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
接下来其他的条款我们简单的过一下。先看第六条，出租人在同一个房屋上定例的多份租赁合同该怎么解决，是讲一房多租时候解决问题的顺序，一房多租跟一房多卖，都是法律上经常会遇到打官司时候需要解决的问题，但是其实在今天，一房多卖特别普遍，而一房多租很少会出现。
第九条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；……
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1.安全肯定是第一重要的，很多人都回答过了，不需要赘述
2.站在已毕业人的角度，有一件很重要的事情，即使外出租房子住，也不要忘记宿舍的情谊，如果你们宿舍关系还可以的话。毕业以后真的很想念宿舍，毕竟租房子什么时候都可以，但是想在和宿舍的那群傻子一起住，真的很难了。
3.租的房子也是家，完全可以把租室变成自己喜欢的小天地，花点心思装饰一下，从房子的状态到人的状态都会变得不一样。
毕竟要做精致的猪猪女娃
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1.我觉得如果是合租的话，最好和熟人一起租，如果不是认识的，那就尽量是同性，即使人家说自己是个gay（不是歧视），也要防人之心不可无（特别是女孩纸）。2.看房要和小伙伴结伴而行，最好不要一个人去，特别是偏僻点的地方。3.租房尽量不要租在很偏僻的地方。4.尽量让父母和房东见个面比较好。5.检查房间设施是否安全，比如水电.窗户之类是否安全。个人意见，欢迎大家补充。
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最好离学校近点，不知道你们上不上晚自习，如果上的话近点不但方便还安全些，上课也不容易迟到，安全问题，有没有路灯之类的，周围是什么环境啊水电费问清楚，学校外水电费蛮贵的方不方便洗衣服，晒衣服，晒被子，尽量不要住一楼，自己去看房，先在学校贴吧之类的问问哪里有房，再实地去看，慢慢找，基本出租的门口都会贴出来出租信息，最好带个朋友，也好参谋下，不要相信58的广告，都是假的！
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一定要注意周围环境！
你租的房子外面是马路还是树林，是林间小道还是高楼耸立。特别是窗户外面是通向哪的，为什么这么说呢。看图
。。。
高能：
大学在外租房子需要注意些啥
没错，可爱的小蛇，潜进了你的房间。。。超恐怖有没有，发现的时候吓一跳。
租房子太偏不太建议租，一定要注意密闭性，门窗关不牢最好不要租，不要租太阴暗潮湿的。
这条小蛇估计从窗户进来的，后来爬墙上，被张开的壁纸粘住了，你能想象大晚上听见嘶嘶声吗。不过不是跑进我房间，钻进了我合租朋友房间，把她吓得半死，觉都不敢睡了，他男朋友擒住装塑料袋结果跑了。。。
第二天我回来看见在天然气管子上，
大学在外租房子需要注意些啥
这张看不清楚，反正我用扫把按住了，然后她男朋友帮忙装塑料袋了，拿出去扔了，这是他照的
大学在外租房子需要注意些啥
大学在外租房子需要注意些啥
希望它能纵情于山水间，不要再乱闯人类的世界了。
■网友的回复
自己租的话 位置你肯定选离学校不太远的 方便和安全问题都是可以保证的 合租的话 租友肯定熟人好 安全，然后就是满足房东的合理要求。 最后一点 把房租水电什么的开租前就和租友商量好，因为这种事情打起来的合租的太多了，就算你们是好朋友也把钱都算清楚。
■网友的回复
女生一定要找认识的人合租。男生注意出门一定要关紧水龙头，水费很贵的。总之还是和谐的环境最重要。
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【大学在外租房子需要注意些啥】 注意找个好室友。
比如我的室友，他一觉醒来，我和女朋友也就是我现在的老婆
私奔了，奔了，了……
没错，我非常仗义的还带走了他一个行李箱……
有我这样的室友，我个人感觉还是宿管大爷靠谱点……


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