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中年|泰安探针｜小区私自加装梯控？物业：“补装，并非加装”


齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员孙茂寅
7月2日 ， 齐鲁晚报·齐鲁壹点发布了“征集泰安物业乱象！作为业主 ， 你遇到
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哪些闹心事？”一文 ， 引发了广大业主的积极响应 。 壹粉“一切随缘”向齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站提供线索称 ， 新陶名苑小区物业存在未经业主同意私自加装电梯卡系统的问题 。
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7月3日 ， 齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员来到新陶名苑小区 ， 据业主赵女士回忆 ， 小区安装电梯卡系统已经一年有余 。 “当时物业没有顾及许多业主的反对就安装了 ， 电梯这么一改会不会影响安全性？赶上家里来朋友 ， 或者取外卖之类的情况也变得不方便了 。 ”赵女士说 。
对此 ， 鲁安物业马经理解释称 ， 梯控系统并非加装 ， 实际上是“补装” ， 所以无需征求业主意见 。 据其介绍 ， 开发商在最初购置电梯时 ， 就已包含了梯控系统 ， 但由于电梯公司内部的财务问题 ， 导致前期并未安装 ， 所以在一年半之前予以了“补装” ， 相关的手续也齐全 。
那么 ， 业主最初的购房合同中是否就包含梯控系统 ， 物业费欠缴是否会影响电梯卡的使用？

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“梯控系统像门禁、监控、大门等物品一样 ， 属于配套设施 ， 所以与业主的购房合同里并没有具体体现 。 ”马经理回答说 ， “物业费的确与电梯卡挂钩 ， 因为使用电梯也是物业服务的一项内容 。 ”
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