帅气的诗诗|不交一年物业费，就断水断电？新家热得像洗桑拿，物业：公司规定
【帅气的诗诗|不交一年物业费，就断水断电？新家热得像洗桑拿，物业：公司规定】屈女士是河南郑州一小区的业主 ， 此处是其新购置的房屋 ， 最近准备装修入住 。 结果 ， 却发现新房被物业断水断电了 ， 热得像洗桑拿一样 ， 原因竟是没有交足一年的物业费 。
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物业的做法让屈女士十分不满 ， 她觉得只要按时缴纳物业费 ， 缴纳多长时间是其自由 ， 物业无权强迫 。 但物业却说是因为屈女士欠缴物业费 ， 才按公司规定 ， 做停水停电处理 。 而且 ， 一次性缴纳一年物业费 ， 是物业管理协议明文规定的 ， 屈女士自己也已经签字确认 。 最终 ， 物业提供了屈女士当时签字的协议 ， 屈女士无可辩驳 ， 选择依约办事 ， 双方握手言和 。 作为小区业主 ， 承担有关物业管理费用并按时缴纳是其义务 ， 而如何缴纳 ， 在合同有约定的情况下 ， 自然需依约执行 。 屈女士在签订物业管理合同时 ， 没有认真查看 ， 如今却拿着合同既定的内容发怒指责 ， 明显有错 。 其实 ， 很多业主缺乏合同意识 ， 对于格式合同中的内容 ， 多是无暇多顾 ， 草草签字了事 。 等到在现实生活中遭遇不满的时候 ， 又拿来说事 ， 殊不知相关细则早已在合同中明确说明 。
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业主对物业事先拟定的合同 ， 本就有提出异议的权利 ， 但时间只能是在合同签订之前 。 合同签订之后 ， 就得拥有契约精神 ， 依约办事 。 因而业主们切莫对合同内容疏忽对待 ， 不然后续遇到不满之处 ， 将无理申辩 。 物业按合同办事 ， 让业主依约一次缴纳一年物业费并无不当 ， 但对未交费业主进行断水断电的处置方式却值得商榷 。 很多时候 ， 业主并非故意延误交费 ， 遗忘、耽误等原因皆有可能 ， 因而物业尽到事先提醒义务实属必要 。 而断水断电的处置方式 ， 显然会给业主的日常生活造成不便 。 物业公司可以规定自己内部的管理方式 ， 却不能轻易决定业主权益的去留 。 以有损业主便利的方式 ， 来实现催缴的目的 ， 其实是有违物业服务业主的初衷 。 思考恰当的方式让业主缴纳物业费 ， 是当下许多物业公司要修的功课 。 诚然 ， 面对屡催不缴的“老油条” ， 采取特殊方式催缴也属必须 ， 但前提仍旧是不要损害业主利益 。
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其实 ， 物业和业主应当是相辅相成的关系 ， 如今争端频发 ， 多是因为双方都过分执着于自己的利益 。 业主对物业服务不满意时 ， 大多是觉得自己花的钱不值 ， 而选择延期缴纳物业费 。 而有的物业则过分关注物业费 ， 却不去想提高自己的服务质量 。 如此各顾己利 ， 最后就会导致矛盾无法调和 ， 爆发便属正常 。 其实 ， 平息争端的方式也很简单 ， 只要双方做好自己应做的事就好 。 物业尽力给予业主更好的服务 ， 而业主及时缴纳物业费 。 各行己事 ， 就能各自安好 。 同时 ， 作为被合约捆绑的双方 ， 做好自己应当做的事 ， 也是既定的义务 。 物业既然享受了收费的权利 ， 就得负担其与之相匹配的服务义务；而业主既然享受到物业服务的权利 ， 就得履行付费的义务 。 此事中 ， 双方都算是明理 ， 物业能够有理有据地对自己的行为进行解释说明 ， 而屈女士在得知是自己大意后 ， 也坦然接受结果 。 业主与物业 ， 毕竟需要长久合作 ， 与其因为偏执制造不必要的矛盾 ， 不如放下成见 ， 互相理解 ， 如此才能和谐共处 。
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很多时候 ， 人们总要争出个是非对错 ， 即使自知理亏 ， 也要伤对方半百 ， 最终自己也落不得好 。 此种做法实在不理智 ， 毕竟对错并无绝对 ， 有时候需要怀抱理解 ， 互相宽容与妥协 。 业主尽量去理解物业工作的不易 ， 而物业则尽可能为业主考虑 ， 如此 ， 才能有助于构建和谐社区 ， 实现双方共赢 。 物业与业主本就是利益互生 ， 彼此依托的关系 ， 割裂开来 ， 互相针对 ， 对双方皆无益处 。 来源：排头聚
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